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土地登記規則
 《第 83 條》
【公布日期文號】 內政部91年2月6日台內中地字第0910001589號函
【要旨】區分建物所有權人於申請建物所有權第一次登記時,記明基地權利種類及權利範圍所附基地權利證明文件事宜
【內容】一、查區分建物所有權人申請建物所有權第一次登記,應附何種文件,土地登記規則第79條業已明定;又區分所有建物區分所有權人得就其區分所有部分之權利,單獨申請登記,為土地登記規則第80條規定在案。
二、旨揭所示事項,為配合公寓大廈管理條例第4條規定,並避免於辦理所有權移轉時滋生疑義,爰新增土地登記規則第83條。故部分區分所有權人單獨申請建物所有權登記時,仍應依上開規定提出相關文件並於申請書記明基地權利種類及其範圍,如申請人查註基地權利種類及其範圍有困難時,應請其逕洽貴府建築主管機關調卷或影印其提供興建房屋時所附之土地權利證明文件後據以辦理。

【公布日期文號】 內政部91年9月11日台內中地字第0910085086號函
【要旨】關於申請建物所有權第一次登記時,依土地登記規則第83條規定記明基地權利種類及其範圍,勿須檢附基地所有權人印鑑證明
【內容】一、按「起造人申請建造執照或雜項執照時,應備具申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書。」為建築法第30條所明定,是建築主管機關於核發建造執照前已依上開規定審查土地權利證明文件在案。
二、查土地登記規則第83條規定區分建物所有權人,於申請建物所有權第一次登記時,除應依同規則第79條規定,提出相關文件外,並應於申請書適當欄記明基地權利種類及其範圍之意旨,係配合公寓大廈管理條例第4條第2項規定及避免辦理所有權移轉登記時滋生疑義所增訂。從而,區分建物所有權人申請建物所有權第一次登記時,如已於申請書記明基地權利種類及其範圍,即符合上開規則之規定,勿須檢附基地所有權人之印鑑證明。

【公布日期文號】 內政部90年11月13日台內中地字第9084407號函
【要旨】有關土地登記規則第65條、第83條及第117條辦理註記事宜
【內容】〈內容參照土地登記規則第65條之該函〉


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