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實質法規

土地登記規則 《第 3 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部113年6月12日台內地字第1130262534號公告
要旨公告延長跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目試辦日期
內容
主旨:公告延長跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目試辦日期。
依據:土地登記規則第3條第4項及跨直轄市縣(市)收辦土地登記案件作業要點第3點。
公告事項:
一、跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目及其處理期限、實施或試辦日期,前經本部109年5月22日台內地字第10902624265號、110年6月8日台內地字第1100263097號及111年6月22日台內地字第1110263656號公告在案。為持續提供跨域便民服務,原訂自109年7月1日至113年6月30日試辦之下列登記項目,延長試辦至114年12月31日:
(一)拍賣登記(不包括權利人或義務人為外國人或大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司)。
(二)抵押權塗銷登記(以抵押權人為金融機構為限)。
(三)抵押權設定、內容變更及讓與登記(以權利人為金融機構為限)。
二、(略)。
跨直轄市縣(市)收辦土地登記案件作業要點 《第 3 點》【相關實質法規】
公布日期文號內政部113年6月12日台內地字第1130262534號公告
要旨公告延長跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目試辦日期
內容
主旨:公告延長跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目試辦日期。
依據:土地登記規則第3條第4項及跨直轄市縣(市)收辦土地登記案件作業要點第3點。
公告事項:
一、跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目及其處理期限、實施或試辦日期,前經本部109年5月22日台內地字第10902624265號、110年6月8日台內地字第1100263097號及111年6月22日台內地字第1110263656號公告在案。為持續提供跨域便民服務,原訂自109年7月1日至113年6月30日試辦之下列登記項目,延長試辦至114年12月31日:
(一)拍賣登記(不包括權利人或義務人為外國人或大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司)。
(二)抵押權塗銷登記(以抵押權人為金融機構為限)。
(三)抵押權設定、內容變更及讓與登記(以權利人為金融機構為限)。
二、(略)。
不動產經紀業管理條例 《第 24.1 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部113年5月3日台內地字第1130262176號令
要旨社會住宅包租代管計畫之租屋服務事業,其依計畫相關規定辦理社會住宅代租代管住宅租賃契約到期之續約,應依不動產經紀業管理條例第24條之1第1項規定申報登錄成交案件實際資訊
內容
社會住宅包租代管計畫之租屋服務事業於社會住宅代租代管住宅租賃契約到期前,通知租賃雙方租約之到期日及調查租賃雙方是否繼續出租及承租之意願,並將意願調查結果通知租賃雙方之行為,屬為他方報告訂約機會之居間行為,依不動產經紀業管理條例第24條之1第1項規定,其續約應於簽訂租賃契約書之日起30日內,向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
土地登記規則 《第 35 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部113年1月9日台內地字第11202682982號公告
要旨公告新增土地登記規則第35條規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目
內容
主旨:公告新增土地登記規則第35條第13款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目,如公告事項,並自即日起實施。
依據:土地登記規則第35條第13款。
公告事項:
一、新增「國營臺灣鐵路股份有限公司依國營臺灣鐵路股份有限公司設置條例第9條第2項規定辦理之權利變更登記」為土地登記規則第35條第13款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目。
二、(略)。
土地登記規則 《第 34 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部113年1月9日台內地字第11202682981號令
要旨登記機關辦理原交通部臺灣鐵路管理局經管不動產權利變更為國營臺灣鐵路股份有限公司相關登記事宜
內容
一、地政機關受理國營臺灣鐵路股份有限公司依國營臺灣鐵路股份有限公司設置條例第9條第2項規定辦理權利變更登記,其登記原因、登記之申請、原因發生日期及應附文件如下:
(一)登記原因:所有權移轉者,以「買賣」為登記原因;他項權利移轉者,以「讓與」為登記原因。
(二)登記之申請:申請書應填明權利人及義務人資料,並由國營臺灣鐵路股份有限公司單獨申請登記。
(三)原因發生日期:交通部產權移轉函發文日。
(四)應附文件:
1、土地登記申請書。
2、登記清冊(交通部產權移轉函附不動產清冊者,得免附)。
3、交通部產權移轉函影本。
4、申請人身分證明文件。
5、所有權狀或他項權利證明書,得適用土地登記規則第35條第13款規定免予提出,並依同規則第67條第6款規定於登記完畢後公告註銷。
6、土地增值稅及契稅免稅證明書,依財政部112年10月17日台財稅字第11200623290號函規定,得以登記清冊替代之。
7、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。
二、是類案件依財政部上開函規定,免申報土地移轉現值及契稅,並免辦理土地稅及房屋稅查欠。另申請登記時,免記明或切結出租情形及優先購買權等事項。
三、本解釋令自即日生效。
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