解釋函
土地登記規則 《第 149 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更者，應申請更名登記。設有管理人者，其姓名變更時，亦同。 權利人或管理人為自然人，其姓名已經戶政主管機關變更者，登記機關得依申請登記之戶籍資料，就其全部土地權利逕為併案辦理更名登記；登記完畢後，應通知權利人或管理人換發權利書狀。 | |
解釋函
公布日期文號內政部84年5月11日台內地字第8474906號函
要旨寺廟等宗教團體以其資金取得之不動產，以住持、信徒、管理委員等名義登記者，其更名登記事宜
內容
一、關於寺廟等宗教團體於土地登記規則依法定程序修正發布後，仍未完成法人設立登記或寺廟登記者，有關其取得之不動產，應循依修正後之土地登記規則相關規定辦理登記。
二、寺廟等宗教團體於土地登記規則修正發布施行前所取得之不動產，而以住持、信徒、管理委員等自然人名義登記，但自始即供該團體所使用，並經內政部證明其取得不動產之資金確為該團體所支付，或以私人名義登記之不動產有公開之文件紀錄資料可認定該私人為該團體之關係人，並係該團體之基金或資金為該團體所取得者，准以「更名登記」方式變更登記為該團體所有。
一、關於寺廟等宗教團體於土地登記規則依法定程序修正發布後，仍未完成法人設立登記或寺廟登記者，有關其取得之不動產，應循依修正後之土地登記規則相關規定辦理登記。
二、寺廟等宗教團體於土地登記規則修正發布施行前所取得之不動產，而以住持、信徒、管理委員等自然人名義登記，但自始即供該團體所使用，並經內政部證明其取得不動產之資金確為該團體所支付，或以私人名義登記之不動產有公開之文件紀錄資料可認定該私人為該團體之關係人，並係該團體之基金或資金為該團體所取得者，准以「更名登記」方式變更登記為該團體所有。
土地登記規則 《第 149 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部78年10月5日台內地字第743755號函
要旨法院強制管理命令選任之管理人，該管理人逕行申辦管理人登記，登記機關不宜受理
內容
為法院強制管理命令選任之管理人申辦管理人登記，可否受理登記疑義案，貴處說明三所擬處理意見核屬可行，復請查照。
附：台灣省政府地政處78年9月18日地一字第63189號函
主旨：為法院強制管理命令選任之管理人申辦管理人登記，可否受理登記疑案，請核示。
說明：查強制執行法第108條規定「管理人不勝任或管理不適當時，執行法院得撤銷之」故管理人身分似屬法院選任行為，綜觀強制執行法等相關法令，亦無選任管理人應依法辦理登記之規定。次查經查封土地需辦理管理人登記時，均由法院來函囑託登記機關辦理，尚未有逕由管理人本人提出申請而受理登記者。本案台中市政府經台灣台中地方法院強制管理命令選任為管理人，該府現逕函登記機關囑託辦理管理人登記，似不宜受理登記。
（按：強制執行法第108條修正後為「管理人不勝任或管理不適當時，執行法院得解除其職務或更換之」）
為法院強制管理命令選任之管理人申辦管理人登記，可否受理登記疑義案，貴處說明三所擬處理意見核屬可行，復請查照。
附：台灣省政府地政處78年9月18日地一字第63189號函
主旨：為法院強制管理命令選任之管理人申辦管理人登記，可否受理登記疑案，請核示。
說明：查強制執行法第108條規定「管理人不勝任或管理不適當時，執行法院得撤銷之」故管理人身分似屬法院選任行為，綜觀強制執行法等相關法令，亦無選任管理人應依法辦理登記之規定。次查經查封土地需辦理管理人登記時，均由法院來函囑託登記機關辦理，尚未有逕由管理人本人提出申請而受理登記者。本案台中市政府經台灣台中地方法院強制管理命令選任為管理人，該府現逕函登記機關囑託辦理管理人登記，似不宜受理登記。
（按：強制執行法第108條修正後為「管理人不勝任或管理不適當時，執行法院得解除其職務或更換之」）
土地登記規則 《第 149 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部76年11月4日台內地字第545069號函
要旨寺廟已成立管理委員會者，以主任委員姓名為管理人登記
內容
查現行寺廟管理制度，如成立管理委員會者，其主任委員為該寺廟管理委員會對外之代表，有關管理人登記應以該主任委員之姓名登記。本案○○縣○○市○○寺申請變更管理人，應依上開說明辦理。
查現行寺廟管理制度，如成立管理委員會者，其主任委員為該寺廟管理委員會對外之代表，有關管理人登記應以該主任委員之姓名登記。本案○○縣○○市○○寺申請變更管理人，應依上開說明辦理。
土地登記規則 《第 149 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部75年2月17日台內地字第385164號函
要旨道教會台灣省分會與道教會既分別取得法人資格，係二不同法人，其土地之移轉應以所有權移轉登記方式辦理
內容
按教會分設教堂就地辦理財團法人登記，將其部分不動產劃分登記為該教堂財團法人，應免徵契稅及土地增值稅。前經財政部67年3月10日台財稅第31581號函釋，並經本部67年4月24日台內民字第782361號函轉貴府在案。本案中華民國道教會與中華民國道教會台灣省分會均分別經核准立案，各自取得法人資格，惟依其所立章程，該二團體應係總分支機構之別，在組織系統上似屬一體，經函准財政部75年1月31日台財稅第7520997號函同意免徵土地增值稅，惟其權利之變更應以所有權移轉登記方式辦理。
按教會分設教堂就地辦理財團法人登記，將其部分不動產劃分登記為該教堂財團法人，應免徵契稅及土地增值稅。前經財政部67年3月10日台財稅第31581號函釋，並經本部67年4月24日台內民字第782361號函轉貴府在案。本案中華民國道教會與中華民國道教會台灣省分會均分別經核准立案，各自取得法人資格，惟依其所立章程，該二團體應係總分支機構之別，在組織系統上似屬一體，經函准財政部75年1月31日台財稅第7520997號函同意免徵土地增值稅，惟其權利之變更應以所有權移轉登記方式辦理。
土地登記規則 《第 149 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部70年10月5日台內地字第46512號函
要旨公司法人依法修改章程申辦變更登記，其不動產得以更名登記方式辦理
內容
查公司名稱係股份有限公司章程絕對必要記載事項之一，如有變更時，須依公司法規定修改章程及申請辦理變更登記，公司法人人格並不中斷。永○玻璃纖維股份有限公司既於本(70)年4月9日依法申請更名為國○玻璃纖維工業股份有限公司及遷址、改選董監事、修改章程變更登記，並經經濟部70年4月15日經(70)商第14157號函准登記在案，從而林○○申辦永○玻璃纖維股份有限公司所有不動產名義變更登記為國○玻璃纖維工業股份有限公司所有，應予受理。
查公司名稱係股份有限公司章程絕對必要記載事項之一，如有變更時，須依公司法規定修改章程及申請辦理變更登記，公司法人人格並不中斷。永○玻璃纖維股份有限公司既於本(70)年4月9日依法申請更名為國○玻璃纖維工業股份有限公司及遷址、改選董監事、修改章程變更登記，並經經濟部70年4月15日經(70)商第14157號函准登記在案，從而林○○申辦永○玻璃纖維股份有限公司所有不動產名義變更登記為國○玻璃纖維工業股份有限公司所有，應予受理。
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