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地政問答

151.何謂合併複丈？申請合併複丈是否需繳納規費？

土地所有權人為提高土地利用之事實需要，就同一地段、地界相連、使用性質均相同之土地，申請合併為一宗土地所為之測量作業，謂之合併複丈。

為鼓勵土地所有權人或管理人合併土地，以利地籍管理，故申請合併複丈免納複丈費。

152.何謂分割複丈？其規費如何計收？

土地所有權人為因應土地利用之事實需要，申請將1宗土地分割為2宗以上，此種將實地新經界線測繪於地籍圖之測算作業，謂之分割複丈。其複丈規費包括基本費及施測量二個部分，其計收方式如下：

一、按分割前每筆地號登記面積分級計收基本費，登記面積未滿200平方公尺者，基本費新臺幣1500元；登記面積滿200但未達1000平方公尺者，基本費新臺幣2000元；登記面積滿1000但未達10000平方公尺者，基本費新臺幣2500元；登記面積為10000平方公尺以上者，基本費為新臺幣3000元。

二、施測費部分，按分割複丈施測之直線段或圓弧線段為單位，每單位以新臺幣500元計收。如需登記機關協助確認分割後界址點位置時，應加繳每點新臺幣200元。

153.何謂建物測量？其作業項目有那些？

建物測量，包括建物第一次測量及建物複丈。其意義為：建物因新建、增建、改建、滅失、分割、合併或其他標示變更者，建物所有權人或管理人得依法向建物所在地地政事務所申請，就其位置、面積、基地號、門牌號等實施測量或勘查，謂之建物測量。

建物測量作業項目計有：建物第一次測量、建物增建複丈、建物改建複丈、建物部分滅失複丈、建物分割複丈、建物合併複丈、建物全部滅失勘查、建物門牌號勘查、建物基地號勘查等。

154.如何申請建物第一次測量？其有何簡化措施？

一、申請建物第一次測量，應填具申請書，檢附建物使用執照（含竣工圖說）及其影本或依法得免發使用執照之證件，向轄區所在地登記機關申請，並得同時填具土地登記申請書件，一併申請建物所有權第一次登記。建物起造人向主管建築機關申請建物使用執照時，得同時檢附建造執照、設計圖、申請使用執照之相關證明文件及其影本，向登記機關申請建物第一次測量。

二、為提高行政效率，達成簡政便民之目標，於實施建築管理地區，依法建造完成之建物，其建物第一次測量得依地籍測量實施規則第282條之1至第282條之3規定，以下列簡化方式辦理：

(一)得申請依使用執照竣工圖說轉繪建物平面圖及位置圖，免通知實地測量。但建物位置涉及越界爭議者，應辦理建物位置測量。

(二)得由開業之建築師、測量技師、地政士或其他與測量相關專業技師為轉繪人，依使用執照竣工圖說轉繪建物平面圖及位置圖。完成之建物平面圖、位置圖及其依內政部所定共通格式電子檔，送登記機關核對後發給建物測量成果圖。

(三)於102年10月1日以後領有使用執照之建物，可檢附經開業之建築師或測量技師繪製簽證之「建物標示圖」，直接向登記機關申請建物所有權第一次登記，無須再申請建物第一次測量及檢附建物測量成果圖；登記機關僅就其記載項目及面積計算式查對之。

155.申請建物第一次測量之規費如何計收？

申請建物第一次測量，按其申請方式，個有不同之規費計收原則，分別如下：

一、登記機關實地測量者：

(一)建物位置圖測量費：以整棟建物為一測量單位，每單位以新臺幣4000元計收。同棟其他區分所有權人申請建物位置圖勘測時，可調原勘測位置圖轉繪之，每區分所有建物應加繳建物位置圖轉繪費新臺幣200元。

(二)建物平面圖測量費：以每建號每50平方公尺為計收單位，不足50平方公尺者，以50平方公尺計，每單位以新臺幣1000元計收。如係樓房，應分層計算，如係區分所有者，應依其區分，分別計算。

二、檢附使用執照及其竣工圖說，申請轉繪「建物測量成果圖」者：

(一)建物位置圖轉繪費：每建號新臺幣200元計收。

(二)建物平面圖轉繪費：每建號新臺幣800元計收。

三、檢附建築師、測量技師或地政士依工圖說轉繪簽章之「建物測量成果圖」申請者：

(一)建物測量成果圖核對費：每建號新臺幣200元計收。

(二)建物平面圖及位置圖數值化作業費：每建號新臺幣600元計收。（案附共通格式電子檔者免繳本項作業費）

四、檢附建築師、測量技師依竣工圖說繪製簽證之「建物標示圖」，申請建物所有權第一次登記者：

(一)無需繳納測量規費，惟如未檢附共通格式電子檔者，應加繳建物平面圖及位置圖數值化作業費：每建號新臺幣600元。

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