解釋函
地籍測量實施規則 《第 224 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 土地因合併申請複丈者，應以同一地段、地界相連、使用性質相同之土地為限。 前項土地之所有權人不同或設定有抵押權、典權、耕作權等他項權利者，應依下列規定檢附相關文件： 一、所有權人不同時，應檢附全體所有權人之協議書。 二、設定有抵押權時，應檢附土地所有權人與抵押權人之協議書。但為擔保同一債權，於數土地上設定抵押權，未涉權利範圍縮減者，不在此限。 三、設定有典權或耕作權時，應檢附該他項權利人之同意書。 登記機關辦理合併複丈，得免通知實地複丈。 第一項之土地設定有用益物權者，其物權範圍為合併後土地之一部分者，應於土地複丈成果圖繪明其位置。 | |
解釋函
公布日期文號內政部100年3月15日台內地字第1000050800號函
要旨共有人依民法第824條第5項請求共有物合併分割，其法令另有規定之適用
內容
查「共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割(第5項)。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之(第6項)。」為民法第824條第5項及第6項所明定；又「共有人相同之數筆土地常因不能合併分割，致分割方法採酌上甚為困難，且因而產生土地細分，有礙社會經濟之發展，爰增訂第5項，以資解決。但法令有不得合併分割之限制者，如土地使用分區不同，則不在此限。」於上開民法規定之修正條文說明亦有明文。
二、復查「土地因合併申請複丈者，應以同一地段、地界相連、使用性質相同之土地為限。……」、「第一百九十二條、第一百九十三條、第二百二十四條及前條所稱之使用性質，於都市土地指使用分區，於非都市土地指使用分區及編定之使用地類別。」分別為地籍測量實施規則第224條及第225條之l所明定。是以前開地籍測量實施規則之規定，自屬民法第824條第5項所稱之法令另有規定。關於所詢依民法第824條第5項或第6項之規定辦理合併分割之事件，如需辦理土地合併複丈，自應符合前開地籍測量實施規則之規定。
(相同見解參照最高法院100年度台聲字第933號裁定及謝在全民法物權論[上]103年9月修訂6版[頁409、頁414之註24])
查「共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割(第5項)。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之(第6項)。」為民法第824條第5項及第6項所明定；又「共有人相同之數筆土地常因不能合併分割，致分割方法採酌上甚為困難，且因而產生土地細分，有礙社會經濟之發展，爰增訂第5項，以資解決。但法令有不得合併分割之限制者，如土地使用分區不同，則不在此限。」於上開民法規定之修正條文說明亦有明文。
二、復查「土地因合併申請複丈者，應以同一地段、地界相連、使用性質相同之土地為限。……」、「第一百九十二條、第一百九十三條、第二百二十四條及前條所稱之使用性質，於都市土地指使用分區，於非都市土地指使用分區及編定之使用地類別。」分別為地籍測量實施規則第224條及第225條之l所明定。是以前開地籍測量實施規則之規定，自屬民法第824條第5項所稱之法令另有規定。關於所詢依民法第824條第5項或第6項之規定辦理合併分割之事件，如需辦理土地合併複丈，自應符合前開地籍測量實施規則之規定。
(相同見解參照最高法院100年度台聲字第933號裁定及謝在全民法物權論[上]103年9月修訂6版[頁409、頁414之註24])
地籍測量實施規則 《第 224 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部94年8月19日台內地字第0940011383號函
要旨土地合併案件其土地複丈圖免經申請人或代理人認章
內容
土地合併案件既係就申請人申請之同一地段、地界相連、使用分區及使用性質均相同之土地辦理合併，未涉及該等土地與鄰地之界址認定與變動事宜，此類案件即毋須外業測量、實地埋設界標及通知關係人到場會同辦理，複丈作業僅須於內業書面審查後刪除申請合併地號土地間之地籍線，得免由申請人或代理人於土地複丈圖上簽名或蓋章。
土地合併案件既係就申請人申請之同一地段、地界相連、使用分區及使用性質均相同之土地辦理合併，未涉及該等土地與鄰地之界址認定與變動事宜，此類案件即毋須外業測量、實地埋設界標及通知關係人到場會同辦理，複丈作業僅須於內業書面審查後刪除申請合併地號土地間之地籍線，得免由申請人或代理人於土地複丈圖上簽名或蓋章。
地籍測量實施規則 《第 224 條》【相關實質法規】 廢/停
已停止適用/廢止
停止適用日期文號內政部106年6月15日台內地字第1061304530號函
公布日期文號內政部94年5月9日台內地字第0940006963號函
要旨土地合併案件免予排定外業測量
內容
按「土地因合併申請複丈者，應以同一地段、地界相連、使用分區及使用性質均相同之土地為限。所有權人不同或設定有他項權利者，應檢附全體所有權人之協議書或他項權利人之同意書(第1項)。地政事務所於複丈完竣後，核發土地複丈成果圖(第2項)。」於地籍測量實施規則第224條已有明文。上開規定前經本部89年12月6日台(89)內地字第8978031號令修正，經查該修正條文對照表之說明略以：「．．．配合現行條文第一項有關地目之刪除，土地合併複丈已毋須實地勘查，爰將現行條文第一項後段有關地政事務所應辦事項移列第二項，並作文字修正。」是以，上開規定經修正後，已毋須排定外業測量。
（按：地籍測量實施規則第224條規定，於95年11月24日修正）
按「土地因合併申請複丈者，應以同一地段、地界相連、使用分區及使用性質均相同之土地為限。所有權人不同或設定有他項權利者，應檢附全體所有權人之協議書或他項權利人之同意書(第1項)。地政事務所於複丈完竣後，核發土地複丈成果圖(第2項)。」於地籍測量實施規則第224條已有明文。上開規定前經本部89年12月6日台(89)內地字第8978031號令修正，經查該修正條文對照表之說明略以：「．．．配合現行條文第一項有關地目之刪除，土地合併複丈已毋須實地勘查，爰將現行條文第一項後段有關地政事務所應辦事項移列第二項，並作文字修正。」是以，上開規定經修正後，已毋須排定外業測量。
（按：地籍測量實施規則第224條規定，於95年11月24日修正）
地籍測量實施規則 《第 224 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部93年7月6日台內地字第0930009958號函
要旨公共設施用地已依法取得並開闢完成，經徵得同意土地合併無異議者，得由地政機關逕依職權辦理
內容
基於地籍管理之便利，對於公共設施用地已依法定程序取得並開闢完成之土地，其符合地籍測量實施規則第224條規定，經徵得土地所有權人或土地管理機關同意土地合併無異議者，得由地政機關逕依職權辦理土地合併，免由當事人提出申請。
基於地籍管理之便利，對於公共設施用地已依法定程序取得並開闢完成之土地，其符合地籍測量實施規則第224條規定，經徵得土地所有權人或土地管理機關同意土地合併無異議者，得由地政機關逕依職權辦理土地合併，免由當事人提出申請。
地籍測量實施規則 《第 224 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部90年12月12日台內地字第9078054號函
要旨土地分屬不同時期發布之都市計畫範園，惟使用分區相同之相鄰土地，不宜辦理土地合併
內容
按「市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視其實際情形，就左列事項分別表明之：…二、行政區域及計畫地區範圍。…」、「細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之：一、計畫地區範圍。…」、「細部計畫擬定後，…應於核定發布實施後一年內豎立樁誌計算坐標，辦理地籍分割測量，並將道路及其他公共設施用地、土地使用分區之界線測繪於地籍圖上，以供公眾閱覽或申請謄本之用。」分別為都市計畫法第15條、第22條及第23條所明定。是以，本案擬辦理合併之土地係位於不同之都市計畫區，其既依都市計畫法相關規定辦理都市計畫範圍分割之地籍線，如因辦理土地合併而消失，將造成未來該都市計畫辦理檢討變更時都市計畫範圍疑義，且與上開規定意旨不符，故不宜辦理土地合併；惟依法申請使用時，仍得一併申請辦理。
（按：都市計畫法第23條規定，於91年5月15日修正）
按「市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視其實際情形，就左列事項分別表明之：…二、行政區域及計畫地區範圍。…」、「細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之：一、計畫地區範圍。…」、「細部計畫擬定後，…應於核定發布實施後一年內豎立樁誌計算坐標，辦理地籍分割測量，並將道路及其他公共設施用地、土地使用分區之界線測繪於地籍圖上，以供公眾閱覽或申請謄本之用。」分別為都市計畫法第15條、第22條及第23條所明定。是以，本案擬辦理合併之土地係位於不同之都市計畫區，其既依都市計畫法相關規定辦理都市計畫範圍分割之地籍線，如因辦理土地合併而消失，將造成未來該都市計畫辦理檢討變更時都市計畫範圍疑義，且與上開規定意旨不符，故不宜辦理土地合併；惟依法申請使用時，仍得一併申請辦理。
（按：都市計畫法第23條規定，於91年5月15日修正）
目前在第 1 頁 / 共有
14
筆 | 3 頁
