解釋函
土地登記規則 《第 85 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 土地總登記後，因分割、合併、增減及其他標示之變更，應為標示變更登記。 | |
解釋函
公布日期文號內政部88年3月3日台內地字第8888644號函
要旨逐步漸進廢除地目等則制度之處理原則
內容
地目等則係日據時期為課徵土地稅賦，依土地使用現況所銓定，惟沿襲至今，地目等則之記載與土地使用現況已有失實，有關其存廢問題，前經本部邀集有關機關開會研商獲致廢除地目等則制度之決議，並分別以87年9月25日台內地字第8790533號函及同年11月3日台內地字第8790704號函送會議紀錄在案。惟因目前仍有法律以地目作為管制手段，為免驟然廢除地目影響民眾權益，爰採逐步漸進方式，處理原則如下：
一、自民國88年3月16日起，除與民眾權利義務較有關之「田」、「旱」、「建」、「道」等4種地目之變更及其他地目土地變更為上述4種地目之登記仍受理外，其餘與上開地目無關之地目變更登記及地目銓定不再辦理。
二、土地登記簿上所載之地目原則上仍予保留，惟日後除「田」、「旱」、「建」、「道」地目外，其餘地目將不再辦理釐正。至現有地籍圖上已記載之地目則不予刪除，惟將來一律不再辦理釐正。又如核發的地籍圖謄本上有地目之記載者，應註明地目僅供參考字樣。
三、請有關機關儘速檢討並研究以實地勘查及以使用分區或使用編定來替代以地目作為土地使用現況或土地法定用途認定標準之作法，並請於88年12月底前將涉有地目之法規修正完畢，俾利全面廢除地目。
（按：地目等則制度自106年1月1日廢除，並停止辦理地目變更登記）
地目等則係日據時期為課徵土地稅賦，依土地使用現況所銓定，惟沿襲至今，地目等則之記載與土地使用現況已有失實，有關其存廢問題，前經本部邀集有關機關開會研商獲致廢除地目等則制度之決議，並分別以87年9月25日台內地字第8790533號函及同年11月3日台內地字第8790704號函送會議紀錄在案。惟因目前仍有法律以地目作為管制手段，為免驟然廢除地目影響民眾權益，爰採逐步漸進方式，處理原則如下：
一、自民國88年3月16日起，除與民眾權利義務較有關之「田」、「旱」、「建」、「道」等4種地目之變更及其他地目土地變更為上述4種地目之登記仍受理外，其餘與上開地目無關之地目變更登記及地目銓定不再辦理。
二、土地登記簿上所載之地目原則上仍予保留，惟日後除「田」、「旱」、「建」、「道」地目外，其餘地目將不再辦理釐正。至現有地籍圖上已記載之地目則不予刪除，惟將來一律不再辦理釐正。又如核發的地籍圖謄本上有地目之記載者，應註明地目僅供參考字樣。
三、請有關機關儘速檢討並研究以實地勘查及以使用分區或使用編定來替代以地目作為土地使用現況或土地法定用途認定標準之作法，並請於88年12月底前將涉有地目之法規修正完畢，俾利全面廢除地目。
（按：地目等則制度自106年1月1日廢除，並停止辦理地目變更登記）
土地登記規則 《第 85 條》【相關實質法規】 廢/停
已停止適用/廢止
停止適用日期文號內政部106年6月15日台內地字第1061304530號函
公布日期文號內政部87年4月9日台內地字第8704158號函
要旨都市計畫保護區之土地，部分依法變更建築使用，得就其建築基地範圍申辦土地分割及地目變更
內容
一、按建築基地範圍，依建築法第11條規定，為供建築物本身所占之地面及其應留設之法定空地。位於都市計畫保護區之土地，部分供建築使用，其建物既領有使用執照，土地所有權人得就其建築基地範圍申辦土地分割及地目變更。至建築基地範圍，如依使用執照竣工圖無法認定，應請洽建築主管機關為之。
二、略。
一、按建築基地範圍，依建築法第11條規定，為供建築物本身所占之地面及其應留設之法定空地。位於都市計畫保護區之土地，部分供建築使用，其建物既領有使用執照，土地所有權人得就其建築基地範圍申辦土地分割及地目變更。至建築基地範圍，如依使用執照竣工圖無法認定，應請洽建築主管機關為之。
二、略。
土地登記規則 《第 85 條》【相關實質法規】 廢/停
已停止適用/廢止
公布日期文號內政部八十年十月二日台（八○）內地字第八○七五六四○號函
要旨人民申請等則調整案，得衡酌實際情形予以受理
內容
近年來非都市土地已全面編定使用分區，且田賦亦經中央政策指示明令停徵。又地目等則制度經本部檢討後應予以廢除且報奉行政院七十八年十一月十四日台七十八內字第二八六九三號函原則同意，但在替代措施如：土地使用分類系統、國土現況資料調查、農地管制措施，以及相關法令之修訂等未完成前，仍宜暫予保留。有關土地等則之調整，原應視客觀環境之變遷及土地自然條件之改變通盤檢討，不宜個案處理，造成不均現象，惟為顧及土地所有權人之權益，在地目等則制度未廢除前，有關人民申請等則調整案，得衡酌實際情形予以受理。
近年來非都市土地已全面編定使用分區，且田賦亦經中央政策指示明令停徵。又地目等則制度經本部檢討後應予以廢除且報奉行政院七十八年十一月十四日台七十八內字第二八六九三號函原則同意，但在替代措施如：土地使用分類系統、國土現況資料調查、農地管制措施，以及相關法令之修訂等未完成前，仍宜暫予保留。有關土地等則之調整，原應視客觀環境之變遷及土地自然條件之改變通盤檢討，不宜個案處理，造成不均現象，惟為顧及土地所有權人之權益，在地目等則制度未廢除前，有關人民申請等則調整案，得衡酌實際情形予以受理。
土地登記規則 《第 85 條》【相關實質法規】 廢/停
已停止適用/廢止
停止適用日期文號內政部106年6月15日台內地字第1061304530號函
公布日期文號內政部80年7月24日台內地字第8074358號函
要旨都市計畫農業區「田」地目土地變更地目應以合法變更使用者為準
內容
按都市計畫保護區內農地申辦地目變更，應以其變更使用之行為是否合法以為准駁之依據，為本部65年8月12日台內地字第690911號函釋。關於本部訂頒「辦理地目變更注意事項」第八點規定「經編定為農牧用地或劃為農業區、保護區之田地目土地，申請地目變更應檢附有關機關核發因重大災害、灌溉系統變更或其他不可抗力因素，致不能為『田』使用之證明文件。」係指經編定為農牧用地或都市計畫劃為農業區、保護區之後始變更原為「田」使用之土地而言。至編定為農牧用地或劃定為農業區、保護區之前即已變更使用之土地，仍依本部65年上揭函釋認定之。
按都市計畫保護區內農地申辦地目變更，應以其變更使用之行為是否合法以為准駁之依據，為本部65年8月12日台內地字第690911號函釋。關於本部訂頒「辦理地目變更注意事項」第八點規定「經編定為農牧用地或劃為農業區、保護區之田地目土地，申請地目變更應檢附有關機關核發因重大災害、灌溉系統變更或其他不可抗力因素，致不能為『田』使用之證明文件。」係指經編定為農牧用地或都市計畫劃為農業區、保護區之後始變更原為「田」使用之土地而言。至編定為農牧用地或劃定為農業區、保護區之前即已變更使用之土地，仍依本部65年上揭函釋認定之。
土地登記規則 《第 85 條》【相關實質法規】 廢/停
已停止適用/廢止
停止適用日期文號內政部106年6月15日台內地字第1061304530號函
公布日期文號內政部73年11月23日台內地字第273773號函
要旨實施建管前建物之基地一部分被劃為公共設施預定地，准其申請變更地目為「建」
內容
實施建築管理前興建之建物，如其基地之一部分，因實施都市計畫致被劃入公共設施預定地範圍內，仍應准其變更地目為「建」。
實施建築管理前興建之建物，如其基地之一部分，因實施都市計畫致被劃入公共設施預定地範圍內，仍應准其變更地目為「建」。
目前在第 5 頁 / 共有
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