解釋函
土地法 《第 25 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。 | |
解釋函
公布日期文號內政部99年9月23日內授中辦地字第0990048463號函
要旨縣、市有土地處分，其處分方式(如讓售、標售)、承受人資格及計價等執行技術與細節，毋庸依土地法第25條規定程序辦理
內容
查土地法第25條所稱「民意機關同意」，係指民意機關對於縣、市政府所為縣、市有土地處分或設定負擔或超過10年期間租賃之同意權而言，並不包括地價等之執行技術與細節問題，行政院51年3月11日台內字第7896號令釋有案。又縣、市有土地處分，其處分方式(如讓售、標售)、承受人資格及計價等執行技術與細節，各該縣、市有財產管理自治條例中均有明定，……除應依各該縣、市有財產管理自治條例辦理外，毋庸再依土地法第25條規定程序辦理，行政院74年5月9日台(74)財字第8288號函示有案。本案若經貴府審核符合貴縣縣有財產管理自治條例規定，請貴府依上開行政院函示本於權責核處。
查土地法第25條所稱「民意機關同意」，係指民意機關對於縣、市政府所為縣、市有土地處分或設定負擔或超過10年期間租賃之同意權而言，並不包括地價等之執行技術與細節問題，行政院51年3月11日台內字第7896號令釋有案。又縣、市有土地處分，其處分方式(如讓售、標售)、承受人資格及計價等執行技術與細節，各該縣、市有財產管理自治條例中均有明定，……除應依各該縣、市有財產管理自治條例辦理外，毋庸再依土地法第25條規定程序辦理，行政院74年5月9日台(74)財字第8288號函示有案。本案若經貴府審核符合貴縣縣有財產管理自治條例規定，請貴府依上開行政院函示本於權責核處。
土地法 《第 25 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部99年9月23日內授中辦地字第0990048463號函
要旨縣、市有土地處分，其處分方式(如讓售、標售)、承受人資格及計價等執行技術與細節，毋庸依土地法第25條規定程序辦理
內容
查土地法第25條所稱「民意機關同意」，係指民意機關對於縣、市政府所為縣、市有土地處分或設定負擔或超過10年期間租賃之同意權而言，並不包括地價等之執行技術與細節問題，行政院51年3月11日台內字第7896號令釋有案。又縣、市有土地處分，其處分方式(如讓售、標售)、承受人資格及計價等執行技術與細節，各該縣、市有財產管理自治條例中均有明定，……除應依各該縣、市有財產管理自治條例辦理外，毋庸再依土地法第25條規定程序辦理，行政院74年5月9日台(74)財字第8288號函示有案。本案若經貴府審核符合貴縣縣有財產管理自治條例規定，請貴府依上開行政院函示本於權責核處。
查土地法第25條所稱「民意機關同意」，係指民意機關對於縣、市政府所為縣、市有土地處分或設定負擔或超過10年期間租賃之同意權而言，並不包括地價等之執行技術與細節問題，行政院51年3月11日台內字第7896號令釋有案。又縣、市有土地處分，其處分方式(如讓售、標售)、承受人資格及計價等執行技術與細節，各該縣、市有財產管理自治條例中均有明定，……除應依各該縣、市有財產管理自治條例辦理外，毋庸再依土地法第25條規定程序辦理，行政院74年5月9日台(74)財字第8288號函示有案。本案若經貴府審核符合貴縣縣有財產管理自治條例規定，請貴府依上開行政院函示本於權責核處。
土地法 《第 25 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部99年5月26日內授中辦地字第0990045063號函
要旨私立學校承租縣有土地設立私立中小學，其租賃期間超過10年以上，仍應依土地法第25條規定辦理
內容
一、查土地法第25條規定：「直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過10年期間之租賃。」，揆諸條文旨意，直轄市或縣(市)政府經管之公有土地為超過10年期間之租賃，須依該法條規定程序辦理。至有關私立學校法第36條第3項規定：「前項之租用土地，自學校立案起，應至少承租20年，不受民法、國有財產法及地方公有財產管理法規關於租期之限制。」，係規範土地租期之限制，並無排除土地法第25條規定。
二、略。
一、查土地法第25條規定：「直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過10年期間之租賃。」，揆諸條文旨意，直轄市或縣(市)政府經管之公有土地為超過10年期間之租賃，須依該法條規定程序辦理。至有關私立學校法第36條第3項規定：「前項之租用土地，自學校立案起，應至少承租20年，不受民法、國有財產法及地方公有財產管理法規關於租期之限制。」，係規範土地租期之限制，並無排除土地法第25條規定。
二、略。
土地法 《第 25 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部營建署99年1月18日營署更字第0990000709號函
要旨都市更新地區範圍內之縣有土地，於該都市更新事業計畫未經主管機關核定前辦理出售者，仍應依土地法第25條規定辦理
內容
一、依憲法第170條規定，法律謂經立法院通過，總統公布之法律；另中央法規標準法第4條規定，法律應經立法院通過，總統公布。爰有關都市更新條例第27條第3項第6款所稱「其他法律規定之方式」，應依上開規定辦理。
二、旨揭都市更新地區範圍內縣有地，在該都市更新事業計畫未經主管機關核定前，得依臺北縣縣有財產管理自治條例第14條及土地法第25條規定處分程序，讓售予合法承租人；於該都市更新事業計畫經主管機關核定後，始有都市更新條例第27條之適用，得不受土地法第25條及地方政府公產管理法令相關規定之限制。本案請依上開規定辦理，並請審慎評估讓售予合法承租人後，對本都市更新案推動可能產生之影響，妥善因應處理。
（按：都市更新條例第27條於108年1月30日修正調整條次為第46條）
一、依憲法第170條規定，法律謂經立法院通過，總統公布之法律；另中央法規標準法第4條規定，法律應經立法院通過，總統公布。爰有關都市更新條例第27條第3項第6款所稱「其他法律規定之方式」，應依上開規定辦理。
二、旨揭都市更新地區範圍內縣有地，在該都市更新事業計畫未經主管機關核定前，得依臺北縣縣有財產管理自治條例第14條及土地法第25條規定處分程序，讓售予合法承租人；於該都市更新事業計畫經主管機關核定後，始有都市更新條例第27條之適用，得不受土地法第25條及地方政府公產管理法令相關規定之限制。本案請依上開規定辦理，並請審慎評估讓售予合法承租人後，對本都市更新案推動可能產生之影響，妥善因應處理。
（按：都市更新條例第27條於108年1月30日修正調整條次為第46條）
土地法 《第 25 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部98年1月21日內授中辦地字第0980723645號函
要旨公有土地之處分，毋需審查是否屬國土復育方案禁止處分範圍
內容
一、查依行政院經濟建設委員會97年9月26日都字第0970004356號函示略以，「本會陳報『國土復育策略方案暨行動計畫』因現行法令均有規範可供執行管理，建議回歸各部會現行法規辦理一案，奉院核復同意辦理，並請貴機關依本會97年9月12日函院所擬各項原則對國土作妥適管理。」，業經本部以97年10月20日內授中辦地字第0970724530號函轉各直轄市、縣(市)政府及相關機關查照辦理在案。
二、旨揭公有土地處分事宜，案經本部函詢財政部國有財產局函復意見略以，出售(讓售、標售、開發案件)…國有財產贈與寺廟教堂案件：依國產法及相關規定辦理。又爾後有關國產局所屬分支機構陳報行政院或財政部核辦讓售、專案讓售及現狀標售案件，毋需審查是否屬國土復育方案禁止處分範圍。
三、基於公地處分案件既經行政院核示回歸現行法規辦理，並為期國有及地方有土地處理一致性，且衡酌各目的事業主管機關有關土地使用管制等面相考量，爾後公有土地之處分，毋需審查是否屬國土復育方案禁止處分範圍，並請各直轄市、縣(市)政府依現行公產管理法規、行政院函頒「公有土地經營及處理原則」、各有關目的事業主管法令及山坡地保育等相關規定辦理。
四、本案貴府擬處分之土地位屬「大坪頂特定區都市計畫」之風景區，業經貴府查明承購尚符合大坪頂特定區都市計畫書之規定，惟位於山坡地範圍內，建請貴府再予查明有否涉及山坡地保育相關規定，依公產管理相關法令，本於權責自行核處。
一、查依行政院經濟建設委員會97年9月26日都字第0970004356號函示略以，「本會陳報『國土復育策略方案暨行動計畫』因現行法令均有規範可供執行管理，建議回歸各部會現行法規辦理一案，奉院核復同意辦理，並請貴機關依本會97年9月12日函院所擬各項原則對國土作妥適管理。」，業經本部以97年10月20日內授中辦地字第0970724530號函轉各直轄市、縣(市)政府及相關機關查照辦理在案。
二、旨揭公有土地處分事宜，案經本部函詢財政部國有財產局函復意見略以，出售(讓售、標售、開發案件)…國有財產贈與寺廟教堂案件：依國產法及相關規定辦理。又爾後有關國產局所屬分支機構陳報行政院或財政部核辦讓售、專案讓售及現狀標售案件，毋需審查是否屬國土復育方案禁止處分範圍。
三、基於公地處分案件既經行政院核示回歸現行法規辦理，並為期國有及地方有土地處理一致性，且衡酌各目的事業主管機關有關土地使用管制等面相考量，爾後公有土地之處分，毋需審查是否屬國土復育方案禁止處分範圍，並請各直轄市、縣(市)政府依現行公產管理法規、行政院函頒「公有土地經營及處理原則」、各有關目的事業主管法令及山坡地保育等相關規定辦理。
四、本案貴府擬處分之土地位屬「大坪頂特定區都市計畫」之風景區，業經貴府查明承購尚符合大坪頂特定區都市計畫書之規定，惟位於山坡地範圍內，建請貴府再予查明有否涉及山坡地保育相關規定，依公產管理相關法令，本於權責自行核處。
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