實質法規
租賃住宅市場發展及管理條例 《第 17 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上者，得依下列規定減徵租金所得稅： 一、出租期間每屋每月租金收入不超過新臺幣六千元部分，免納綜合所得稅。 二、出租期間每屋每月租金收入超過新臺幣六千元部分，其租金所得必要損耗及費用之減除，住宅所有權人未能提具確實證據者，依下列方式認列： （一）每屋每月租金收入超過新臺幣六千元至二萬元部分，依該部分租金收入百分之五十三計算。 （二）每屋每月租金收入超過新臺幣二萬元部分，依該部分租金收入按所得稅法相關法令規定之減除標準計算。 前項減徵租金所得稅規定，實施年限為五年；其年限屆期前半年，行政院得視情況延長之，並以一次為限。 | |
實質法規
公布日期文號行政院112年3月25日院臺建字第1121005562號令
要旨租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項及第18條第1項規定之租稅優惠實施年限延長5年
內容
租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項及第18條第1項規定之租稅優惠，實施年限自中華民國112年6月27日起至117年6月26日止。
租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項及第18條第1項規定之租稅優惠，實施年限自中華民國112年6月27日起至117年6月26日止。
租賃住宅市場發展及管理條例 《第 17 條》【相關實質法規】
公布日期文號財政部107年7月16日台財稅字第10700541050號令
要旨包租業應依格式編列收支明細暨其服務費之核認
內容
一、依租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定許可設立之租賃住宅包租業營業人，承租符合同條例第17條規定之個人住宅，轉租供自然人居住使用，且無同條例第4條規定之情形者，應逐屋編製「○○公司租賃住宅租金收支明細表」（格式詳附件1）作為列帳憑證，以備稽徵機關查核。
二、租賃住宅包租業營業人，應於收款時，按收取之租金開立「租賃住宅包租業租金收據」（格式詳附件2），交付次承租人，並於該次收款時，就「○○公司租賃住宅租金收支明細表」計算之「本次結餘數」為正數者，核認服務費收入，開立二聯式應稅統一發票自行留存備查。
一、依租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定許可設立之租賃住宅包租業營業人，承租符合同條例第17條規定之個人住宅，轉租供自然人居住使用，且無同條例第4條規定之情形者，應逐屋編製「○○公司租賃住宅租金收支明細表」（格式詳附件1）作為列帳憑證，以備稽徵機關查核。
二、租賃住宅包租業營業人，應於收款時，按收取之租金開立「租賃住宅包租業租金收據」（格式詳附件2），交付次承租人，並於該次收款時，就「○○公司租賃住宅租金收支明細表」計算之「本次結餘數」為正數者，核認服務費收入，開立二聯式應稅統一發票自行留存備查。
- 財政部令(含附件)
租賃住宅市場發展及管理條例 《第 17 條》【相關實質法規】
公布日期文號財政部108年7月30日台財稅字第10804528040號令
要旨包租業開立之「租賃住宅包租業租金收據」兼具營業發票性質之銀錢收據，非印花稅課徵範圍
內容
依租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定許可設立之租賃住宅包租業營業人，承租符合同條例第17條規定之個人住宅，轉租供自然人居住使用，且無同條例第4條規定之情形者，該營業人按收取租金開立之「租賃住宅包租業租金收據」，屬印花稅法第5條第2款但書規定，兼具營業發票性質之銀錢收據，非印花稅課徵範圍。
依租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定許可設立之租賃住宅包租業營業人，承租符合同條例第17條規定之個人住宅，轉租供自然人居住使用，且無同條例第4條規定之情形者，該營業人按收取租金開立之「租賃住宅包租業租金收據」，屬印花稅法第5條第2款但書規定，兼具營業發票性質之銀錢收據，非印花稅課徵範圍。
- 財政部令
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