解釋函
不動產經紀業管理條例 《第 11 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。 | |
解釋函
公布日期文號內政部90年8月27日台(90)內中地字第9013406號函
要旨不同經紀業者應分別至少設置1名專任經紀人
內容
依不動產經紀業管理條例（以下稱本條例）第11條及第16條分別規定「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人1人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣6億元以上，該處所至少應置專業經紀人1人。營業處所經紀營業員數每逾20名時，應增設經紀人1人。」、「經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者，不在此限。」復依本部90年5月24日台（90）內中地字第9082315號函釋，經紀人員除有本條例第16條但書規定之情形外，其應專任一經紀業，而經紀業設立之常態營業處所至少應置之經紀人1人，或經紀營業員數每逾20名時，應增設之經紀人1人，均應為專任。本案「旭日廣告股份有限公司」與「旭泰房屋仲介股份有限公司」既分屬不同經紀業者，其為經營仲介或代銷業務，自應分別依上開規定至少設置1名專任經紀人；是以同意貴處所擬意見，由該2公司分別依本條例規定聘用一專任之經紀人，再申請備查。
依不動產經紀業管理條例（以下稱本條例）第11條及第16條分別規定「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人1人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣6億元以上，該處所至少應置專業經紀人1人。營業處所經紀營業員數每逾20名時，應增設經紀人1人。」、「經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者，不在此限。」復依本部90年5月24日台（90）內中地字第9082315號函釋，經紀人員除有本條例第16條但書規定之情形外，其應專任一經紀業，而經紀業設立之常態營業處所至少應置之經紀人1人，或經紀營業員數每逾20名時，應增設之經紀人1人，均應為專任。本案「旭日廣告股份有限公司」與「旭泰房屋仲介股份有限公司」既分屬不同經紀業者，其為經營仲介或代銷業務，自應分別依上開規定至少設置1名專任經紀人；是以同意貴處所擬意見，由該2公司分別依本條例規定聘用一專任之經紀人，再申請備查。
不動產經紀業管理條例 《第 11 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部90年5月24日台(90)內中地字第9082315號函
要旨經紀業設立之常態營業處所至少應置經紀人1人，或經紀營業員數每逾20名應增設之經紀人1人，應為專任
內容
按不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第11條及第16條分別規定：「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人1人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣6億元以上，該處所至少應置專業經紀人1人。營業處所經紀營業員數每逾20名時，應增設經紀人1人。」、「經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者，不在此限。」。本案經紀人員除有本條例第16條但書規定之情形外，其應專任一經紀業，殆無疑義。又經紀業分設之營業處所，包括常態及非常態營業處所，後者銷售總金額達新臺幣6億元以上，依本條例第11條第1項但書規定，至少應置專業（專任）經紀人1人；倘銷售總金額未達新臺幣6億元者，得由經紀業者自行決定置專任或非專任（兼任）經紀人；至同一經紀業設立之常態營業處所應置之經紀人1人，或經紀營業員數每逾20名時，應增設之經紀人1人，究應為專任或兼任，本條例第11條固無明文規定，惟就本條例第11條立法精神觀之，為提升經紀業者之服務品質、確實保障交易者權益，及兼顧業務責任之履行，所置或增設之經紀人1人應為專任。
按不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第11條及第16條分別規定：「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人1人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣6億元以上，該處所至少應置專業經紀人1人。營業處所經紀營業員數每逾20名時，應增設經紀人1人。」、「經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者，不在此限。」。本案經紀人員除有本條例第16條但書規定之情形外，其應專任一經紀業，殆無疑義。又經紀業分設之營業處所，包括常態及非常態營業處所，後者銷售總金額達新臺幣6億元以上，依本條例第11條第1項但書規定，至少應置專業（專任）經紀人1人；倘銷售總金額未達新臺幣6億元者，得由經紀業者自行決定置專任或非專任（兼任）經紀人；至同一經紀業設立之常態營業處所應置之經紀人1人，或經紀營業員數每逾20名時，應增設之經紀人1人，究應為專任或兼任，本條例第11條固無明文規定，惟就本條例第11條立法精神觀之，為提升經紀業者之服務品質、確實保障交易者權益，及兼顧業務責任之履行，所置或增設之經紀人1人應為專任。
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