解釋函
平均地權條例 《第 20 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之三計徵： 一、都市土地面積未超過三公畝部分。 二、非都市土地面積未超過七公畝部分。 政府興建之國民住宅，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。 自中華民國七十九年一月一日起，第一項之稅率按千分之二計徵。 | |
解釋函
公布日期文號內政部88年5月24日台（88）內地字第8889468號函
要旨區段徵收範圍內專案國(住)宅用地在未辦理讓售移轉登記與需地機關前，有土地稅減免規則第17條規定之適用
內容
本案本部於88年5月11日邀集財政部、法務部（未派員）、臺灣省政府、臺北市政府、高雄市政府等有關機關會商獲致結論如下：
一、查國民住宅之土地，自動工興建或取得所有權之日起，其地價稅依自用住宅用地稅率課徵，固為土地稅法第17條第2項及國民住宅條例第14條所明定，惟依土地稅減免規則第17條復規定：「區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅或田賦減半徵收2年。」。本案土地屬基隆河整治地區區段徵收範圍內，係為安置區段徵收範圍內之拆遷戶而興建之專案國（住）宅，屬區段徵收作業事項之一，其土地如於辦理區段徵收期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，自有土地稅減免規則第17條規定之適用。
二、又上開條文後段所稱「完成之日」，依市地重劃實施辦法第3條之1規定：「本辦法所稱重劃完成之日，係指地籍測量、土地登記、工程驗收、實地指界及交接土地等各項工作均完成之日。」及財政部87年7月15日台財稅第870473982號函釋：「…土地稅減免規則第17條後段所稱之『完成之日』，宜認定為區段徵收或重劃之地籍測量、土地登記、工程驗收、土地交接等各項工作均完成之日，…」。故依上開辦法及函釋規定，本案土地因尚未移轉登記與臺北市政府國民住宅處，應屬區段徵收辦理期間。（另可參考財政部92年12月25日台財稅字第0920481646號函）
三、(略)。
（按：國民住宅條例已於104年1月7日廢止）
本案本部於88年5月11日邀集財政部、法務部（未派員）、臺灣省政府、臺北市政府、高雄市政府等有關機關會商獲致結論如下：
一、查國民住宅之土地，自動工興建或取得所有權之日起，其地價稅依自用住宅用地稅率課徵，固為土地稅法第17條第2項及國民住宅條例第14條所明定，惟依土地稅減免規則第17條復規定：「區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅或田賦減半徵收2年。」。本案土地屬基隆河整治地區區段徵收範圍內，係為安置區段徵收範圍內之拆遷戶而興建之專案國（住）宅，屬區段徵收作業事項之一，其土地如於辦理區段徵收期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，自有土地稅減免規則第17條規定之適用。
二、又上開條文後段所稱「完成之日」，依市地重劃實施辦法第3條之1規定：「本辦法所稱重劃完成之日，係指地籍測量、土地登記、工程驗收、實地指界及交接土地等各項工作均完成之日。」及財政部87年7月15日台財稅第870473982號函釋：「…土地稅減免規則第17條後段所稱之『完成之日』，宜認定為區段徵收或重劃之地籍測量、土地登記、工程驗收、土地交接等各項工作均完成之日，…」。故依上開辦法及函釋規定，本案土地因尚未移轉登記與臺北市政府國民住宅處，應屬區段徵收辦理期間。（另可參考財政部92年12月25日台財稅字第0920481646號函）
三、(略)。
（按：國民住宅條例已於104年1月7日廢止）
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