解釋函
農地重劃條例 《第 29 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 出租耕地因實施重劃致標示變更或不能達到原租賃之目的者，應依據公告確定結果，逕為變更或註銷其租約，並通知當事人。 依前項規定註銷租約者，承租人得依左列規定請求或領取補償： 一、因出租耕地畸零狹小，而合併於其他耕地者，承租人得向出租人請求相當一年租金之補償。 二、因出租耕地畸零狹小而未受分配土地者，所應領受之補償地價，由土地所有權人領取其三分之二，承租人領取其三分之一。 | |
解釋函
公布日期文號內政部91年7月18日台內中地字第0910010960號函
要旨農地重劃區，部份出租耕地因重劃後土地短配，得於符合農地重劃條例第29條規定時領取差額補償地價
內容
查農地重劃條例第23條規定，同一土地所有權人，在重劃區內所有土地應分配之面積，未達或合併後仍未達最小坵塊面積者，應以重劃前原有面積按原位置查定之單位區段地價計算，發給現金補償。又同條例第29條規定：出租耕地因實施重劃致標示變更或不能達到原租賃之目的者，應依據公告確定結果，逕為變更或註銷其租約，並通知當事人。依前項規定註銷租約者，承租人得依左列規定請求或領取補償：一、……二、出租耕地畸零狹小而未受分配土地者，所應領受之補償地價，由土地所有權人領取其三分之二，承租人領取其三分之一。依上開條例第二十九條規定要件觀之，須因出租耕地畸零狹小致合併其他耕地或未受分配耕地，及雙方租約註銷為要件，本案苗栗縣苑裡鎮社南二農地重劃區，部分出租耕地因重劃後土地有短配之情形，承租人得否領取差額補償地價乙節，請貴局依上開規定辦理。
查農地重劃條例第23條規定，同一土地所有權人，在重劃區內所有土地應分配之面積，未達或合併後仍未達最小坵塊面積者，應以重劃前原有面積按原位置查定之單位區段地價計算，發給現金補償。又同條例第29條規定：出租耕地因實施重劃致標示變更或不能達到原租賃之目的者，應依據公告確定結果，逕為變更或註銷其租約，並通知當事人。依前項規定註銷租約者，承租人得依左列規定請求或領取補償：一、……二、出租耕地畸零狹小而未受分配土地者，所應領受之補償地價，由土地所有權人領取其三分之二，承租人領取其三分之一。依上開條例第二十九條規定要件觀之，須因出租耕地畸零狹小致合併其他耕地或未受分配耕地，及雙方租約註銷為要件，本案苗栗縣苑裡鎮社南二農地重劃區，部分出租耕地因重劃後土地有短配之情形，承租人得否領取差額補償地價乙節，請貴局依上開規定辦理。
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