解釋函
土地法 《第 216 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償。 前項補償金，以不超過接連地因受徵收地使用影響而減低之地價額為準。 | |
解釋函
公布日期文號內政部89年9月5日台內地字第8911895號函
要旨土地法第216條所稱「接連土地」係指與因興辦事業所必需而徵收土地相連接之土地，不及於一併徵收土地之接連部分
內容
按土地法第216條第1項規定：「徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償。」查該規定所稱「接連土地」，應指與因興辦事業所必需而徵收土地相接連之土地。至本案因有土地法第217條規定之情事而予一併徵收土地之接連部分，不適用之。
按土地法第216條第1項規定：「徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償。」查該規定所稱「接連土地」，應指與因興辦事業所必需而徵收土地相接連之土地。至本案因有土地法第217條規定之情事而予一併徵收土地之接連部分，不適用之。
土地法 《第 216 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部88年7月27日台內地字第8886347號函
要旨依土地法第216條規定發給徵收土地之接連地使用效能減損補償金相關執行事宜
內容
案經本部邀同行政院公共工程委員會等相關機關會商，獲致結論如下：
一、按「徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償。前項補償金，以不超過接連地因受徵收地使用影響而減低之地價額為準。」為土地法第216條所明定，土地所有權人依上開規定要求補償，其所有土地是否屬被徵收土地使用之影響範圍，致不能為從來之利用或因而減低其從來利用之效能，應由需用土地人依申請人舉證之事實認定之。
二、「徵收之土地，因其使用影響於連接土地，致不能為從來之利用或減低其從來利用之效能時，該連接土地所有權人固得請求需用土地人有相當補償，本件需用土地人迄今未使用該被徵收之土地，則原告所有同所二筆相連之土地，應尚未發生任何損失。」行政法院79年判字第1681號著有判例，按上開判例意旨，依土地法第216條規定請求補償，應以被徵收之土地開始使用之日起，發生於接連土地之影響為限。
三、土地法第216條第2項所稱「減低之地價額」，因土地徵收補償之標準係以公告土地現值計算，其減低之地價額宜參照公告土地現值之評估方式估算之。至實際補償金，應由需用土地人衡酌實際影響程度決定之。
案經本部邀同行政院公共工程委員會等相關機關會商，獲致結論如下：
一、按「徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償。前項補償金，以不超過接連地因受徵收地使用影響而減低之地價額為準。」為土地法第216條所明定，土地所有權人依上開規定要求補償，其所有土地是否屬被徵收土地使用之影響範圍，致不能為從來之利用或因而減低其從來利用之效能，應由需用土地人依申請人舉證之事實認定之。
二、「徵收之土地，因其使用影響於連接土地，致不能為從來之利用或減低其從來利用之效能時，該連接土地所有權人固得請求需用土地人有相當補償，本件需用土地人迄今未使用該被徵收之土地，則原告所有同所二筆相連之土地，應尚未發生任何損失。」行政法院79年判字第1681號著有判例，按上開判例意旨，依土地法第216條規定請求補償，應以被徵收之土地開始使用之日起，發生於接連土地之影響為限。
三、土地法第216條第2項所稱「減低之地價額」，因土地徵收補償之標準係以公告土地現值計算，其減低之地價額宜參照公告土地現值之評估方式估算之。至實際補償金，應由需用土地人衡酌實際影響程度決定之。
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