解釋函
非都市土地使用管制規則 《第 35.1 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 非都市土地鄉村區邊緣畸零不整且未依法禁、限建，並經直轄市或縣(市)政府認定非作為隔離必要之土地，合於下列各款規定之一者，得在原使用分區內申請變更編定為建築用地︰ 一、毗鄰鄉村區之土地，外圍有道路、水溝或各種建築用地、作建築使用之特定目的事業用地、都市計畫住宅區、商業區、工業區等隔絕，面積在０．一二公頃以下。 二、凹入鄉村區之土地，三面連接鄉村區，面積在０．一二公頃以下。 三、凹入鄉村區之土地，外圍有道路、水溝、機關、學校、軍事等用地隔絕，或其他經直轄市或縣（市）政府認定具明顯隔絕之自然界線，面積在０．五公頃以下。 四、毗鄰鄉村區之土地，對邊為各種建築用地、作建築使用之特定目的事業用地、都市計畫住宅區、商業區、工業區或道路、水溝等，所夾狹長之土地，其平均寬度未超過十公尺，於變更後不致妨礙鄰近農業生產環境。 五、面積未超過０．０一二公頃，且鄰接無相同使用地類別。 前項第一款、第二款及第五款土地面積因地形坵塊完整需要，得為百分之十以內之增加。 第一項道路、水溝及其寬度、各種建築用地、作建築使用之特定目的事業用地之認定依前條第三項、第四項及第六項規定辦理。 符合第一項各款規定有數筆土地者，土地所有權人個別申請變更編定時，依前條第五項規定辦理。 直轄市或縣(市)政府於審查第一項各款規定時，得提報該直轄市或縣(市)非都市土地使用編定審議小組審議後予以准駁。 第一項土地於山坡地範圍外之農業區者，變更編定為甲種建築用地；於山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，變更編定為丙種建築用地。 | |
解釋函
公布日期文號內政部94年9月12日內授中辦地字第0940726072號函
要旨非都市土地使用管制規則第35條之1第1項第3款「凹入鄉村區」之認定及第3項「整體認定」之認定方式。
內容
一、略。
二、有關台中、宜蘭等縣政府請釋非都市土地使用管制規則第35條之1執行疑義，案經本部於本（94）年8月24日邀集行政院農業委員會（未派員）、經濟部水利署、宜蘭縣政府、台中縣政府及部分縣政府等有關機關開會研商，獲致決議如下：
（一）非都市土地使用管制規則第35條之1第3項規定，土地所有權人個別申請變更編定時，其「整體認定」範圍界線之認定方式：
1、按符合非都市土地使用管制規則第35條之1第1項所列各款規定之一者，得在原使用分區內申請變更編定為建築用地。依上開規定申請變更編定案件，如涉及同條第3項規定，土地所有權人個別申請變更編定時，其「整體認定」範圍界線，係以先審認符合同條第1項各款規定之要件後，再就其符合要件範圍內土地整體加以認定之。
2、非都市土地使用管制規則第35條之1第1項第3款所稱凹入鄉村區之土地，應以三面連接鄉村區，且整筆土地均在凹入之範圍內為原則，但第3款凹入鄉村區之土地有部分凸出現象時，而外側已為道路、水溝等自然界線或外圍有機關、學校、軍事用地隔絕，其面積在0.5公頃以下者，仍得視為凹入範圍。
（二）依非都市土地使用管制規則第35條之1第1項各款申請變更編定之土地，應以申請變更編定時該筆或多筆土地之整筆面積計算，不得以部分面積經變更編定分割後即可符合認定基準，而僅就其部分面積申請變更編定。
（三）依非都市土地使用管制規則第35條之1第1項第3款規定辦理變更編定，該凹入鄉村區範圍內如有交通用地、水利用地，原則上固應取得該目的事業主管機關（交通、水利單位）核發之廢道、廢水證明，並徵得同意辦理變更編定後，一併提出申請變更編定，以利整體規劃。惟該交通、水利用地如予以保留並不影響其餘土地之變更編定，且經申請人徵得該目的事業主管機關同意者，得不在此限。
一、略。
二、有關台中、宜蘭等縣政府請釋非都市土地使用管制規則第35條之1執行疑義，案經本部於本（94）年8月24日邀集行政院農業委員會（未派員）、經濟部水利署、宜蘭縣政府、台中縣政府及部分縣政府等有關機關開會研商，獲致決議如下：
（一）非都市土地使用管制規則第35條之1第3項規定，土地所有權人個別申請變更編定時，其「整體認定」範圍界線之認定方式：
1、按符合非都市土地使用管制規則第35條之1第1項所列各款規定之一者，得在原使用分區內申請變更編定為建築用地。依上開規定申請變更編定案件，如涉及同條第3項規定，土地所有權人個別申請變更編定時，其「整體認定」範圍界線，係以先審認符合同條第1項各款規定之要件後，再就其符合要件範圍內土地整體加以認定之。
2、非都市土地使用管制規則第35條之1第1項第3款所稱凹入鄉村區之土地，應以三面連接鄉村區，且整筆土地均在凹入之範圍內為原則，但第3款凹入鄉村區之土地有部分凸出現象時，而外側已為道路、水溝等自然界線或外圍有機關、學校、軍事用地隔絕，其面積在0.5公頃以下者，仍得視為凹入範圍。
（二）依非都市土地使用管制規則第35條之1第1項各款申請變更編定之土地，應以申請變更編定時該筆或多筆土地之整筆面積計算，不得以部分面積經變更編定分割後即可符合認定基準，而僅就其部分面積申請變更編定。
（三）依非都市土地使用管制規則第35條之1第1項第3款規定辦理變更編定，該凹入鄉村區範圍內如有交通用地、水利用地，原則上固應取得該目的事業主管機關（交通、水利單位）核發之廢道、廢水證明，並徵得同意辦理變更編定後，一併提出申請變更編定，以利整體規劃。惟該交通、水利用地如予以保留並不影響其餘土地之變更編定，且經申請人徵得該目的事業主管機關同意者，得不在此限。
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