解釋函
平均地權條例 《第 47 條》【相關實質法規】 廢/停
| 最新法規條文 | |
| 此條文已經停止適用 / 廢止 | |
| 土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，檢同契約及有關文件，共同申請土地所有權移轉或設定典權登記，並共同申報其土地移轉現值。但依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值。 權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 前項買賣案件，有下列情形之一者，權利人免申報登錄成交案件實際資訊： (一)買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄。 (二)買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，除依前款規定委託地政士申請登記者外，應由不動產經紀業申報登錄。 前二項受理申報登錄成交案件實際資訊，主管機關得委任所屬機關辦理。 前三項登錄之資訊，除涉及個人資料外，得供政府機關利用並以區段化、去識別化方式提供查詢。 已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據。 第二項、第三項登錄資訊類別、內容與第五項提供之內容、方式、收費費額及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。 | |
解釋函
已停止適用/廢止
公布日期文號內政部71年3月18日台內地字第74446號函
要旨共有人持憑地政機關發給之調解書申報土地現值，應由同意調解之共有人共同為之
內容
一、查土地法第34條之1第1項規定，係指共有人就共有土地或建築改良物之全部所為處分而言，曾經本部65年2月18日台內地字第66854號函釋有案。故共有土地之移轉，不論依該法條第1項經部分共有人同意行之或依第6項經地政機關調解成立行之，自應繳清其依法應繳納之土地增值稅。
二、本案經地政機關依土地法第34條之1第6項調解成立之共有土地分割，依平均地權條例第47條規定並參酌土地法第34條之1之立法精神，應由同意調解之共有人共同申報土地移轉現值，並依規定繳清全部共有土地增值稅後，據以辦理土地權利變更登記；其逾期未繳清稅款者，稅捐機關自可依照稅法有關規定辦理。
一、查土地法第34條之1第1項規定，係指共有人就共有土地或建築改良物之全部所為處分而言，曾經本部65年2月18日台內地字第66854號函釋有案。故共有土地之移轉，不論依該法條第1項經部分共有人同意行之或依第6項經地政機關調解成立行之，自應繳清其依法應繳納之土地增值稅。
二、本案經地政機關依土地法第34條之1第6項調解成立之共有土地分割，依平均地權條例第47條規定並參酌土地法第34條之1之立法精神，應由同意調解之共有人共同申報土地移轉現值，並依規定繳清全部共有土地增值稅後，據以辦理土地權利變更登記；其逾期未繳清稅款者，稅捐機關自可依照稅法有關規定辦理。
平均地權條例 《第 47 條》【相關實質法規】 廢/停
已停止適用/廢止
公布日期文號行政院63年1月10日台財字第0187號函
要旨權利人「所有權移轉登記請求權」被法院拍賣，拍定人無須重行申報現值
內容
關於都市土地所有權移轉，申報現值並繳納土地增值稅後，權利變更登記尚未辦理完竣前，權利人之「所有權移轉登記請求權」被法院拍賣，拍定人會同原土地所有權人申請土地所有權移轉登記時，無須重行辦理申報土地現值及再繳納土地增值稅。
關於都市土地所有權移轉，申報現值並繳納土地增值稅後，權利變更登記尚未辦理完竣前，權利人之「所有權移轉登記請求權」被法院拍賣，拍定人會同原土地所有權人申請土地所有權移轉登記時，無須重行辦理申報土地現值及再繳納土地增值稅。
平均地權條例 《第 47 條》【相關實質法規】 廢/停
已停止適用/廢止
公布日期文號行政院48年4月25日台（48）財字第2232號函
要旨公同共有土地變更為分別共有時，其所有權既未變更，自無申報現值之必要
內容
一、經交據內政部核復略以「案經本部邀請財政部、司法行政部會商並通知台灣省政府財政廳、地政局列席說明當經會商結果以『查祭祀公業土地由公同共有變為分別共有（實質上權利內容無變更），我國現行法令對此項土地登記既無明文規定，似得以台灣省附記登記之習慣辦理共有關係名義變更之登記。復查土地增值稅之徵收，係於土地所有權移轉時為之，而共有物僅以分割時始發生權利之相互移轉，祭祀公業土地由公同共有變更為分別共有，其所有權既未移轉，自無申報現值之必要』等語。」
二、應依照部議辦理。
一、經交據內政部核復略以「案經本部邀請財政部、司法行政部會商並通知台灣省政府財政廳、地政局列席說明當經會商結果以『查祭祀公業土地由公同共有變為分別共有（實質上權利內容無變更），我國現行法令對此項土地登記既無明文規定，似得以台灣省附記登記之習慣辦理共有關係名義變更之登記。復查土地增值稅之徵收，係於土地所有權移轉時為之，而共有物僅以分割時始發生權利之相互移轉，祭祀公業土地由公同共有變更為分別共有，其所有權既未移轉，自無申報現值之必要』等語。」
二、應依照部議辦理。
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