解釋函
耕地三七五減租條例 《第 6 條》【相關實質法規】 廢/停
| 最新法規條文 | |
| 本條例施行後，耕地租約應一律以書面為之；租約之訂立、變更、終止或換訂，應由出租人會同承租人申請登記。 前項登記辦法，由內政部、直轄市政府擬訂，報請行政院核定之。 | |
解釋函
已停止適用/廢止
停止適用日期文號內政部98年7月28日台內地字第0980138211號函
公布日期文號內政部79年12月24日台內地字第886513號函
要旨祭祀公業耕地之出租，除該公業歸約另有規定外，應經派下員全體同意或特別授權管理人始可為之
內容
按土地法第34-1條規定之「處分」不包括租賃，是以祭祀公業耕地之出租，不得依土地法第34-1條規定辦理，應依民法第828條及534條規定辦理。本案祭祀公業世昌嘗管理人陳○○會同承租人申辦耕地租約登記，除該公業規約另有規定外，應經派下員全體同意或特別授權管理人始可為之。
按土地法第34-1條規定之「處分」不包括租賃，是以祭祀公業耕地之出租，不得依土地法第34-1條規定辦理，應依民法第828條及534條規定辦理。本案祭祀公業世昌嘗管理人陳○○會同承租人申辦耕地租約登記，除該公業規約另有規定外，應經派下員全體同意或特別授權管理人始可為之。
耕地三七五減租條例 《第 6 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部79年7月12日台內地字第811257號函
要旨耕地承租人死亡，可由現耕繼承人具結申請租約變更登記。非現耕繼承人提出異議，應由其另行依法解決
內容
按耕地承租人死亡，可由現耕繼承人具結申請租約變更登記，為本部65年10月22日台內地字第700066號函及73年10月6日台內地字第262876號函訂「耕地三七五租約清理要點」第10條第2項所明定，當事人對遺產繼承權之爭執問題，應由其另行依法解決，其結果如與租約登記簿所載承租人不符，仍可依其結果再為租約變更登記。
按耕地承租人死亡，可由現耕繼承人具結申請租約變更登記，為本部65年10月22日台內地字第700066號函及73年10月6日台內地字第262876號函訂「耕地三七五租約清理要點」第10條第2項所明定，當事人對遺產繼承權之爭執問題，應由其另行依法解決，其結果如與租約登記簿所載承租人不符，仍可依其結果再為租約變更登記。
耕地三七五減租條例 《第 6 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部73年6月25日台內地字第236954號函
要旨各承租人購買該承租耕地，應准辦理移轉登記為共有或辦理分割
內容
農業發展條例施行前承租之三七五耕地，於該條例修正後，始因兄弟分戶分耕，並分別辦妥租約變更登記，依最高法院52年4月11日52台上字第1014號判例所示，應認為受分耕人與出租人間亦已發生租賃關係。此種情形，自應准就該宗承租耕地移轉為共有或辦理分割。
農業發展條例施行前承租之三七五耕地，於該條例修正後，始因兄弟分戶分耕，並分別辦妥租約變更登記，依最高法院52年4月11日52台上字第1014號判例所示，應認為受分耕人與出租人間亦已發生租賃關係。此種情形，自應准就該宗承租耕地移轉為共有或辦理分割。
耕地三七五減租條例 《第 6 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部65年10月22日台內地字第700066號函
要旨耕地承租人死亡，可由現耕繼承人出具切結書，辦理租約變更登記
內容
關於耕地承租人死亡，如「非現耕之繼承人」未拋棄其繼承權，亦不能按應繼分將耕地承租權分歸現耕繼承人繼承時，可照貴府所擬意見由現耕繼承人出具切結書，表明如他繼承人將來對該承租權之繼承有所爭議時，願由其自負法律責任後，准由現耕繼承人繼承耕地承租權，並辦理租約變更登記，以維護耕地三七五減租之成果。
關於耕地承租人死亡，如「非現耕之繼承人」未拋棄其繼承權，亦不能按應繼分將耕地承租權分歸現耕繼承人繼承時，可照貴府所擬意見由現耕繼承人出具切結書，表明如他繼承人將來對該承租權之繼承有所爭議時，願由其自負法律責任後，准由現耕繼承人繼承耕地承租權，並辦理租約變更登記，以維護耕地三七五減租之成果。
耕地三七五減租條例 《第 6 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部64年1月21台內地字第613607號函
要旨耕地所有權人死亡，依民法第1178條規定選定之遺產管理人，在公示催告期間，可將耕地出租，訂立三七五租約
內容
繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議選定遺產管理人，該項遺產管理人對遺產得為必要之處置，如遺產為耕地時，管理人訂立出租契約，自無不可（參照民法第1178至1179條）。
繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議選定遺產管理人，該項遺產管理人對遺產得為必要之處置，如遺產為耕地時，管理人訂立出租契約，自無不可（參照民法第1178至1179條）。
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