地政司

以107年3月31日為基期（100），本期（111年10月1日至112年3月31日）全國都市地價總指數為108.38，與上期比較上漲0.65％。其中各直轄市及縣（巿）中，上漲幅度較大者依序為連江縣上漲2.34％、新竹縣上漲1.75％、臺中市上漲1.33％。
全國各使用分區指數中，住宅區指數較上期上漲0.66％，商業區指數較上期上漲0.53％，工業區指數較上期上漲0.85％。
比較各直轄市及縣（巿）之漲跌幅，住宅區指數上漲幅度以連江縣2.76％較大，係因比較基期之地價較低，導致變動率大；商業區指數上漲幅度以新竹縣2.49％較大，主要因竹北市商業區土地地價上漲。工業區指數上漲幅度以臺南市1.86％較大，係因安平工業區、學甲工業區、新營工業區及新營區東山路一帶工業區等區域，受惠於大廠陸續進駐及擴充產能，且交通便捷，購地需求增加，帶動地價上漲。
另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為25萬2,346筆，較上期（30萬8,347筆）減少18.16％，較去年同期（33萬9,103筆）減少25.58％。
總體而言，受央行升息、經濟成長放緩等因素影響，市場交易量縮減，本期各直轄市、縣（巿）之地價指數變動幅度趨緩，除臺中市、臺南市、新竹縣及連江縣上漲幅度超過1％以外，其餘直轄市、縣（巿）多屬微幅變動。