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► 109-02-11

【新聞發布】108年第3季房價負擔能力持續改善 播放

內政部今日發布108年第3季房價負擔能力指標,其中全國貸款負擔率為34.73%,較上季下降1.33%,較去年同季下降1.44%,房價負擔能力為「略低」等級;另全國房價所得比為8.47倍,較上季下降0.32倍,較去年同季下降0.35倍。本季貸款負擔率較上季下降,以長期趨勢觀察,房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。

內政部表示,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標,以衡量對房價可負擔的程度,數值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季下跌,致貸款負擔率及房價所得比呈現下跌的趨勢。

內政部說明,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔能力越低,依照不同比例區分為「可合理負擔」、「略低」、「偏低」、「過低」四種不同的房價負擔能力等級;以六都而言,本季桃園市、臺南市及高雄市房價負擔能力微幅下降為「可合理負擔」等級。更多詳細的資訊,歡迎至內政部不動產資訊平台(網址:http://pip.moi.gov.tw/V2)瀏覽查詢。


1  108年第3季全國及六都房價負擔能力指標

貸款負擔率(%)

貸款負擔率(百分點)

房價所得比()

房價所得比()

季變動值

年變動值

季變動值

年變動值

全國

34.73

-1.33

-1.44

8.47

-0.32

-0.35

新北市

47.80

-0.79

-1.99

11.66

-0.19

-0.49

臺北市

56.28

-2.97

-1.42

13.73

-0.72

-0.34

桃園市

29.67

-0.49

-1.12

7.24

-0.12

-0.27

臺中市

38.49

0.49

0.52

9.39

0.12

0.13

臺南市

28.41

-0.77

0.41

6.93

-0.19

0.10

高雄市

29.06

-2.42

-1.91

7.09

-0.59

-0.46



2 貸款負擔率比例及房價負擔能力等級

貸款負擔率比例

房價負擔能力等級

貸款負擔率<30%

可合理負擔

                    30%≦貸款負擔率<40%

略低

40%≦貸款負擔率<50%

偏低

貸款負擔率≧50%

過低



 
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