--110/06/02 ---------------------------------------------------------------------------------------- 基準地(V2.13) * 1.基準地報表修正: 文字與等級加上括號,便於辨識 * 2.基準地報表修正: 報表文字判斷字數,自動縮放大小 * 3.基準地報表修正: 表8附表顯示格式統一 * 4.成本法123備註欄內容過長,以附表顯示 * 5.成本收益備註欄內容過長,以附表顯示 * 6.基準地可以複製版本ABC * 7.區分所有建物之基準地或案例,可儲存樓層別效用比、地價分配率及計算平均地價分配率與樓層對應地價分配率結果 * 8.基準地主表臨雙面以上道路條件之基準地,可填道路寬度及所對應之路名。 * 9.配合基準地實務調整若選取與勘估標的不同行政區之買賣實例,以比較標的坐落行政區之地價指數進行價格日期調整 * 10收益案例照片表格參照比較案例照片表格列印土地標示或建物門牌等資訊。 * 11.報表產製基準地查估書表,可自行填載填表日期,如未填載才以列印當日為填表日期。 * 12.報表產製基準地查估書表時,可選擇是否列印備註欄。 * 13.報表產製收益法時,可選擇呈現是否列印推算月租金部分。 * 14.刪除備份檔機制 * 15.區域因素/個別因素匯入功能 * 16.區域因素/個別因素標準設定功能 * 17.修正系統參數複製問題 * 18.修正更新段代碼沒有正常動作問題 土徵(V0.2.5) * 1.「表6徵收土地宗地市價估計表-個別因素調整事項6.其他欄」自動載入「表7宗地個別因素清冊-6.其他欄」內容 * 2.買賣實例調查估價表,加大第7條、第8條修正說明及修正數欄位可輸入字數。 * 3.放寬備註欄字數限制,產製報表時另新增一頁列印顯示 * 4.新增匯入計算組清冊,供查估單位填載徵收宗地之區段號計算組 * 5.「表9徵收土地宗地市價評議表-備註欄」將跨地價區段宗地單位地價計算情形自動填載,並可手動編輯修改。 * 6.比較法可選擇區域因素參與條件 * 7.修正更新段代碼沒有正常動作問題 --109/07/10 ---------------------------------------------------------------------------------------- 基準地(V2.12) 1.年度結轉案件儲存問題修正 --109/01/30 ---------------------------------------------------------------------------------------- 基準地(V2.11) 1.區域因素新增時,檢核等級名稱是否符合等級 2.區域因素新增時,未選擇明細項目,不可新增 3.個別因素新增時,檢核等級名稱是否符合等級 4.個別因素新增時,未選擇明細項目,不可新增 5.罕用字顯示問題修正 6.單機版更新後自動更新段代碼 7.匯出檢核資料是否有unicode --108/10/31 ---------------------------------------------------------------------------------------- 基準地(V2.10) 1.收益法自動計算造成不斷替換推估金額問題,以按鈕代替自動帶入 2.收益法推估月租金下拉初始,增加請選擇選項 3.收益法推估月租金下拉,增加觸發事件 4.圖片匯入轉檔為jpg 5.圖片判斷大小壓縮圖片 6.禁止上傳超過1M照片 7.匯出判斷圖片大小 8.價格日期指數新增時無法輸入負號 9.地段名稱罕用字不會亂碼 10.辭庫新增、修改檢核 --108/10/5 ---------------------------------------------------------------------------------------- 基準地(V2.91) 異動項目 1.收益法資本化率鎖格錯誤(主表地上物現況非建築改良物時,鎖住建物資本化率。) --108/9/25 ---------------------------------------------------------------------------------------- 基準地(V2.9) 異動項目 1.成本法維修費與保險費輸入格反灰(唯讀) 2.成本法樓校比試算取消關閉時仍帶回計算值之錯誤 3.主表價格兩次22條進位(九、審議情形及決定理由之元/m2經22條進位,換算到元/坪依照EXCEL公式再經22條進位一次) 4.成本法、成本收益、土開法: 指數調整率與比較調整率欄位錯誤(資料要重新輸入) 5.成本法123,地上類型選紐錯誤判斷修正 6.土開法可銷售面積使用經驗值觸發事件修正(不同基準點切換時) 7.成本法123,基地座落皆填寫才可以修改文字敘述(必須輸入段地號才能繼續作業) 8.價格日期指數輸入後精準失真問題解決 9.收益法總價格數字過大超過整數範圍問題修正 10.比較法所有下拉清單欄位加上請選擇 11.土開法單位錯誤修正(顯示問題) 12.匯出檢核機制(案件匯出時提供全部匯出、完成匯出) 13.土開法價型態儲存問題(不同基準點切換時) 14.系統管理:價格日期指數查詢初始排序 15.列印自動帶出案件名稱 16.比較法說明欄位加入觸發事件,解決存檔卻無作用問題 17.收益法本期資本化率,由地價基準地估價報告表地上物現況以切換顯示內容 ---------------------------------------------------------------------------------------- 基準地(V2.8) 內部版本 ---------------------------------------------------------------------------------------- 基準地(V2.7) 1.比較法等級提供「請選擇」選項 2.可刪除上傳圖片 3.基準地臨路條件增加無臨路 4.基準地主表本期金額依22條進位 5.新增(BH)保護區 6.土開法_土地坐落欄位放大 7.成本法,交易日期未異動時不觸發Listener 8.重新載入案件清空表一非DB欄位 9.比較法不連動使用分區 10.區域因素 & 個別因素新增檢核必填是否填寫 11.無臨路列印顯示 --108/07/19 基準地(V2.6) 1.表1可切換適用基準表 2.表2顯示個參數使用表 3.成本123,調整指數為自行輸入,初始值為100 4.價格日期調整指數可自行新增 基準地(V2.5修正) 1.成本(收益)資本利率計算修正 2.未設定區域因素列印問題 --108/06/13 基準地(V2.4) 1.土開法附表調整率可輸入負數 2.各功能備註辭庫編修新增 3.自訂元件顯示錯誤欄位名稱 4.土開法附表欄位檢核修正 5.各功能頁面單位顯示修正 6.土開法合併虛擬單元顯示修正 7.土開法經驗值選項未儲存問題 8.土開法案件轉換下拉初始問題 9.區域因素 & 個別因素 新增畫面調整 10.各功能畫面單位顯示修正 --------------------------------------------------------------------------------------- 土徵: --108/10/31 土徵(V0.2.3) 1.不同案件載入切換時,導致資料重複問題 2.刪除宗地清冊資料時,重查保持目前徵收/非徵收選項 3.區域因素與個別因素新增檢核 4.公保地市價-左下提示去除 5.收益法-區域因素調整為帶入欄位,加上灰框樣式 6.比較法列印-4-21停車方便性不是顯示優劣列印修正 7.買賣實例-地上是否有建物選鈕顯示異常修正 8.區勘表-土地利用現況,「其他」儲存問題 9.案件新增檢核 10.比較法重新載入案件清除比較價格 11.宗地清冊儲存錯誤時回復為原段地號 12.切換案件頁面初始 13.比較法重整實例檢核 14.計算組新增判斷錯誤修正(之前無法輸入超過999) 15.收益法-載入區段資料,修改為重新查詢 16.宗地清冊-區段更換比準地刪除原先的收益法 17.收益法列印問題(無法選擇案號列印) 18.比較法沒有選擇實例儲存時,一併刪除區域因素比較明細 19.比較法載入區段時重新查詢區段資料 20.罕用字區段名稱亂碼問題 21.收益法儲存時,新增比準地主表資料(列印可以案號列印與比準地查估時計算) --108/07/19 土徵(V0.2.2) 1.宗地清冊新增方式修改 2.買賣實例新增方式修改 3.tableView修改後,排序不重製 4.公保地推估問題 5.宗地清冊跳頁直接儲存 土徵(V0.2.1) 1.畫面縮小後,表格高度縮小,以便顯示整個畫面 2.所有欄位可輸入負數 3.比較法比準地可選擇非徵收地 4.欄位檢核顯示欄位名稱 5.頁面顯示單位修改 -------------------------------------------- ---108/05/29 土徵 1.土徵權利金沒有自動計算問題 基準地 2.基準地土開法參數設定完未立即觸發重算 3.基準地案件新增時,未立即帶出調整率 4.基準地新增時無法選取適用基準表問題