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土地登記規則
 《第 79 條》
【公布日期文號】 內政部64年12月9日台內營字第657708號函
【要旨】以主管名義興建中央公教住宅得以代建證明申辦建物登記
【內容】案經本部於64年11月26日邀集有關機關研商並獲致結論如次:「查行政院61年7月19日台61財7130號令之意旨,原在輔助解決中央公務人員住宅問題,本案財政部興建集合住宅雖係以李部長名義申請建造執照及使用執照,惟亦係依據中央公務人員購置住宅輔助辦法之規定接受委託代建並無買賣行為,符合院令免徵契稅之規定,原頒須使用執照不必變更起造人名義後,可由財政部發給各委建人證明書證明係屬代建,由各委建人檢附該證明書及已發之使用執照影本向地政機關申請辦理建物登記,地政機關並應准予登記。」

【公布日期文號】 內政部71年5月12日台內地字第86068號函
【要旨】建物產權誰屬未確定,應由申請人訴請司法機關確認其產權後再憑辦理
【內容】一、查民事判決之既判力並不及於判決理由(參考最高法院57年度台再字第11號民事判決)。本案申請人葉○○君持桃園地方法院七十年訴字第一六五五號請求履行契約之訴民事判決,其判決理由中雖載有原告葉○○為訟爭房屋所有權人,惟依上開說明該判決之既判力尚不及於此項事實上之判斷,登記機關無從認定其產權誰屬,應由申請人訴請司法機關確認其產權後再憑辦理。
二、案經函准法務部71年4月26日法71律決4812號函同意前開見解。

【公布日期文號】 內政部75年3月12日台內地字第391361號函
【要旨】建物突出建築線外占用道路用地,該占用部分不准登記
【內容】本部74年3月27日台內地字第296569號函所稱「鄰地」,係指與使用執照上建築基地相鄰接之土地而言,前經本部於75年2月6日以台內地字第378501號函復在案,如建物突出建築線外占用道路用地,違反建築法規定,該占用部分應不准其登記。

【公布日期文號】 內政部76年11月7日台內地字第545441號函
【要旨】未編列門牌建物不得辦理登記
【內容】按建物門牌乃建物登記之重要標示之一,旨在確知建物坐落之地址,以利公私行為之行使。本案警衛室既未編釘門牌,無從確知其所在,其申請建物所有權第一次登記應不予受理。

【公布日期文號】 內政部77年6月9日台內地字第604777號函
【要旨】雜項執照不得據以辦理建物所有權第一次登記
【內容】查本案據以申辦建物所有權第一次登記之雜項執照(載明「規定竣工期限」77年5月28日),依建築法第71條規定,係申請使用執照應備之文件,與土地登記規則第70條所列之合法房屋證明文件尚屬有別,是以本案建物應俟其建築工程完竣領得合法使用證明文件後,再予受理其登記之申請。
(按:原土地登記規則第70條修正後為第79條)


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