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土地登記規則
 《第 78 條》
【公布日期文號】 內政部82年5月5日台內地字第8205620號函
【要旨】地下層廢水處理場得以附屬建物辦理建物第一次測量及所有權第一次登記
【內容】按土地法第37條第1項規定:「土地登記,謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。」本案地下層廢水處理場,既係建築改良物之一種,並於竣工平面圖標明,自得以附屬建物,辦理建物第一次測量及所有權第一次登記。

【公布日期文號】 內政部82年6月5日台內地字第8279813號函
【要旨】未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法所設計之建築物地面層開放空間不宜辦理測量登記
【內容】查依「未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法」設計之建築物,所留設之開放空間,依前開辦法第3條規定應常時間開放供公眾通行或休憩,其性質與建築物之走廊、樓梯等為主建物之共用設施,建築物所有人對其管理具自主性不同,為免造成建築物使用管理之誤導,依前開辦法設計之建築物,所留設之各式開放空間(含具頂蓋者)不宜辦理該幢主建物之共用設施測量登記。本案建築物地面層開放空間不宜辦理測量登記。 
(按:「未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法」已於85年6月26日台內營字第8572850號令廢止,另公佈「實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法」)

【公布日期文號】 內政部90年11月29日台內地字第9066208號函
【要旨】雜項工作物既經核發使用執照,得辦理建物第一次測量登記
【內容】一、關於貴府函為符合建築法第7條所稱雜項工作物得否於辦理建物第一次測量時,以建物之附屬建物申請測繪登記疑義乙案,查地籍測量實施規則第273條規定:「建物平面圖測繪邊界依下列規定辦理:…三、前二款之建物,除實施建築管理前建造者外,其竣工平面圖載有陽臺、屋簷或雨遮等突出部分者,以其外緣為界,並以附屬建物辦理測量。」、建物所有權第一次登記法令補充規定第11-2及第11-3分別規定:「連接於一樓主建物,直上方有遮蓋物,使用執照竣工平面圖上註明為平臺或陽臺者,得以附屬建物登記。」、「建物除使用執照竣工平面圖載明為陽臺、屋簷或雨遮者,得以附屬建物登記外,其他如露臺、花臺、雨棚、雨庇、裝飾牆、栽植槽等均不予登記。但使用執照竣工平面圖已將附屬建物計入樓地板面積者,不在此限。」有關申請人陳為使用執照及竣工平面圖內所載「雜項工作物」實為主建物之附屬建物,擬請准予以附屬建物辦理建物第一次測量登記乙節,與上開規定,尚有未洽,合先敘明。
二、按雜項工作物之建築,應申請雜項執照,並得與建築物併同以建造執照申請,又申辦建物所有權第一次登記,應附之文件,於土地登記規則第79條已有明文;本件建築物既經貴府工務局核發使用執照,且其所附之竣工平面圖,已明確載有「雜項工作物」,其地下(用途為地下原水處理池,地下廢水處理池)為2618.45平方公尺、地上(用途為原水處理桶、廢水處理設備、重油桶)為150.33平方公尺及屋突(用途為空氣槽、曝氣槽、軟水槽、回收槽、冷卻塔、膨漲桶、廢氣處理設備)為313.49平方公尺,地政機關自得依該竣工平面圖轉繪,辦理建物第一次測量登記。
(按:建物所有權第一次登記法令補充規定第11-2及第11-3點已刪除)


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