地政司

解釋函

公布日期文號內政部69年6月3日台內地字第25173號函

要旨私有土地滅失回復原狀時，原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權

內容
按私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅。前項土地回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權，為土地法第12條所明定。本案大溪鎮新溪洲段河川浮覆地，未經依法辦竣總登記者，應依本部65年8月5日台內地字第692297號函說明二、（一）之規定辦理。至其原屬私有土地部分，仍應依照行政院60年6月29日60內5854號令頒「關於水道河川浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬一案處理原則」第三點之規定辦理。
附：內政部65年8月5日台內地字第692297號函
主旨：貴府函為河川浮覆地應如何辦理土地總登記或回復所有權登記疑義乙案，請依會商決議辦理。
一、略。
二、案經本部邀同司法行政部、經濟部、財政部、貴省政府（未派員）、台北市政府會商獲致決議：「（一）台灣光復後，未經依法辦竣總登記之河川地，於浮覆時，依行政院60年6月29日台60內5854號令頒『關於水道河川浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬一案處理原則』第1項規定：『土地補辦登記程序：未登記之水道河川地浮覆後及未登記之道路溝渠地於廢置後，當地地政機關應即依土地法規定程序，補辦總登記。』有關公告方式、期限及逾越總登記期限如何處理等，自應依照土地法第2編第3章各有關規定辦理。（二）已依法辦竣總登記之土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道，其所有權視為消滅者，再依土地法第12條回復其所有權時，應依『關於水道河川浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬一案處理原則』第3項規定處理。函原所有權人之請求權時效問題，前經司法院大法官會議議決釋字第107號解釋『已登記不動產所有人之回復請求權，無民法第125條消滅時效規定之適用。』有案，內政部64年4月7日台內地字第622808號函會商結果應停止適用。」
〈按：原「關於水道河川浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬一案處理原則」已修正為「關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則」〉

公布日期文號內政部58年12月10日台內地字第341971號函

要旨土地因流失、山崩、沙壓、地陷，所有權不因而消滅，不能逕為辦理消滅登記

內容
查私有土地，因天然變遷成為湖澤，或可通運之水道時，其所有權視為消滅，為土地法第12條第1項所明定。復查土地坍沒時，依照土地登記規則第69條規定，應由所有權登記人聲請登記。本案因河川流失及山崩沙壓、地陷致在技術上無法使用之土地，依照上開法條規定，土地所有權似並不因而消滅，地政機關更不能逕為登記。
（按：原土地登記規則第69條修正後為第93條）

公布日期文號內政部46年8月8日台內地字第118958號函

要旨土地法第12條之復權不包括他項權利

內容
查經函准司法行政部函略以：按物權因標的物消滅而絕對喪失本為物權法之基本原則，土地法第12條則為保護原所有權人而特設之例外規定，惟此例外規定既未涉及他項權利，則關於他項權利之得喪，申請應依一般法則辦理。