解釋函
耕地三七五減租條例 《第 17 條》【相關實質法規】
| 最新法規條文 | |
| 耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止： 一、承租人死亡而無繼承人時。 二、承租人放棄耕作權時。 三、地租積欠達2年之總額時。 四、非因不可抗力繼續1年不為耕作時。 五、經依法編定或變更為非耕地使用時。 依前項第五款規定，終止租約時，除法律另有規定外，出租人應給予承租人左列補償： 一、承租人改良土地所支付之費用。但以未失效能部分之價值為限。 二、尚未收穫農作物之價額。 三、終止租約當期之公告土地現值，減除土地增值稅後餘額三分之一。 | |
解釋函
公布日期文號內政部73年11月14日台內地字第269405號函
要旨耕地三七五減租條例第17條第1項第4款規定之適用時間
內容
按耕地三七五減租條例第17條第1項第4款係該條例於72年12月23日修正公布時增定者，應自該條例修正生效（參照中央法規標準法第13條規定）屆滿1年時，始有該條款規定之適用。
按耕地三七五減租條例第17條第1項第4款係該條例於72年12月23日修正公布時增定者，應自該條例修正生效（參照中央法規標準法第13條規定）屆滿1年時，始有該條款規定之適用。
耕地三七五減租條例 《第 17 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部68年12月7日台內地字第40483號函
要旨出租耕地廢耕時，荒地稅應併同田賦向土地所有權人徵收之，如改向耕地承租人徵收於法無據
內容
一、依土地稅法第3條規定及財政部65年2月12日台財稅字第30874號函核釋，荒地稅應併同田賦向土地所有權人徵收之，如改向耕地承租人徵收，於法無據。
二、耕地承租人應依民法第432條暨同法438條規定意旨管理使用耕地，承租人如使耕地廢耕，顯與上開規定不符，復查耕地三七五減租條例第16條規定「承租人應自任耕作，…，承租人違反前項規定時，原訂租約無效……」同條例第17條各款，並規定有得終止租約之情形，承租人如使耕地廢耕，出租人即可依該條例上開規定終止租約。
三、綜上所述，各縣市政府辦理廢耕農地調查時，如遇有廢耕之出租耕地，應將前列各項規定通知出租人。
一、依土地稅法第3條規定及財政部65年2月12日台財稅字第30874號函核釋，荒地稅應併同田賦向土地所有權人徵收之，如改向耕地承租人徵收，於法無據。
二、耕地承租人應依民法第432條暨同法438條規定意旨管理使用耕地，承租人如使耕地廢耕，顯與上開規定不符，復查耕地三七五減租條例第16條規定「承租人應自任耕作，…，承租人違反前項規定時，原訂租約無效……」同條例第17條各款，並規定有得終止租約之情形，承租人如使耕地廢耕，出租人即可依該條例上開規定終止租約。
三、綜上所述，各縣市政府辦理廢耕農地調查時，如遇有廢耕之出租耕地，應將前列各項規定通知出租人。
耕地三七五減租條例 《第 17 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部65年1月24日台內地字第659351號函
要旨出租耕地實施農地重劃以後，如承租人已照土地登記簿所載重劃後土地面積繳租完竣，自不發生欠租問題
內容
案經本部邀同中央有關方面及財政部、司法行政部、經濟部、台灣省政府農林廳、財政廳、地政局等機關會商獲致下列結論後辦理：「關於出租耕地實施農地重劃以後，其有關地籍資料均已隨同調整，其據以計算應納田賦及水費之土地面積，亦均係以重劃後之新地籍資料為準，有關其計算租額之土地面積，自亦應以土地登記簿所載之重劃後土地面積為準。本案出租耕地之承租人如已照上述重劃後土地面積繳租完竣，自不發生欠租問題。」
案經本部邀同中央有關方面及財政部、司法行政部、經濟部、台灣省政府農林廳、財政廳、地政局等機關會商獲致下列結論後辦理：「關於出租耕地實施農地重劃以後，其有關地籍資料均已隨同調整，其據以計算應納田賦及水費之土地面積，亦均係以重劃後之新地籍資料為準，有關其計算租額之土地面積，自亦應以土地登記簿所載之重劃後土地面積為準。本案出租耕地之承租人如已照上述重劃後土地面積繳租完竣，自不發生欠租問題。」
耕地三七五減租條例 《第 17 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部60年6月29日台內地字第424032號函
要旨公有耕地之放租非有耕地三七五減租條例第17條及政府行使公法行為不得終止
內容
查公有耕地之放租應適用耕地三七五減租條例之規定，迭經行政院令釋有案，承租人非有該條例第17條之規定及政府行使公法行為，自不得終止租約。本案該台中縣政府在未奉核准撥用前所為之終止租約通知，雖到達承租人時亦不發生終止效力。
查公有耕地之放租應適用耕地三七五減租條例之規定，迭經行政院令釋有案，承租人非有該條例第17條之規定及政府行使公法行為，自不得終止租約。本案該台中縣政府在未奉核准撥用前所為之終止租約通知，雖到達承租人時亦不發生終止效力。
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