地政司

第四章、土地增值稅

第 176 條土地增值稅，照土地增值之實數額計算，於土地所有權移轉時，或雖無移轉而屆滿十年時，徵收之。
前項十年期間，自第一次依法規定地價之日起計算。

第 177 條依第一百四十七條實施工程地區，其土地增值稅於工程完成後，屆滿五年時徵收之。

第 178 條土地增值總數額之標準，依左列之規定：
一、規定地價後，未經過移轉之土地，於絕賣移轉時，以現賣價超過原規定地價之數額為標準。
二、規定地價後，未經過移轉之土地，於繼承或贈與移轉時，以移轉時之估定地價，超過原規定地價之數額為標準。
三、規定地價後，曾經移轉之土地，於下次移轉時，以現移轉價超過前次移轉時地價之數額為標準。

第 179 條前條之原規定地價及前次移轉時之地價，稱為原地價。
前項原地價，遇一般物價有劇烈變動時，直轄市或縣（市）財政機關應依當地物價指數調整計算之，並應經地方民意機關之同意。

第 180 條土地增值總數額，除去免稅額，為土地增值實數額。

第 181 條土地增值稅之稅率，依左列之規定：
一、土地增值實數額，在原地價百分之一百以下者，徵收其增值實數額百分之二十。
二、土地增值實數額，在原地價數額百分之二百以下者，除按前款規定徵收外，就其已超過百分之一百部份，徵收百分之四十。
三、土地增值實數額，在原地價百分之三百以下者，除按前二款規定分別徵收外，就其超過百分二百部份，征收百分之六十。
四、土地增值實數額超過原地價數額百分之三百者，除按前三款規定分別徵收外，就其超過部份徵收百分之八十。

第 182 條土地所有權之移轉為絕賣者，其增值稅向出賣人征收之，如為繼承或贈與者，其增值稅向繼承人或受贈人徵收之。

第 183 條規定地價後十年屆滿，或實施工程地區五年屆滿，而無移轉之土地，其增值稅向土地所有權人徵收之。
前項土地設有典權者，其增值稅，得向典權人徵收之。但於土地回贖時，出典人應無息償還。

第 184 條土地增值實數額，應減去土地所有權人為改良土地所用之資本，及已繳納之工程受益費。