地政司

一、地政士法制化管理
為確保不動產交易安全，內政部依土地法第37條之1自85年起正式加強實施土地登記專業代理人管理，並依同法所授權訂定之土地登記專業代理人管理辦法為規範依據。由於土地登記專業代理人係屬專門職業，僅以土地法第 37條之1及授權內政部訂定「土地登記專業代理人管理辦法」的行政命令為依據，其法令位階太低，對業者的權利、義務規範有限，故為落實證照制度，健全行政管理，84年12月召開之全國土地行政會議亦達成「土地登記專業代理人之名稱及管理，另以法律定之」之結論，以提升土地登記專業代理人之法律位階，研究強制土地登記專業代理人加入公會之可行性，以資完整規範。另為因應司法院大法官會議字第394號及第402號解釋有關「對人民違反行政法上義務之行政處分，涉及人民權利之限制，其處罰之構成要件及法律效果，應以法律定之」之意旨。內政部乃於86年間研擬「土地登記士法草案」報經行政院於88年1月核轉立法院審議。惟適逢第3屆立法委員任期屆滿，未及審議，且因88年2月公布施行之「立法院職權行使法」規定，原土地登記士法草案視同廢棄。內政部爰召集民間業者及相關單位代表研商，重新檢討草案內容，於89年6月7日再報經行政院於同年8月28日核轉立法院審議，經立法院將法案名稱修正為「地政士法」，完成三讀，由總統於90年10月24日以華總一義字第9000205260號令公布，並自公布後6個月（即民國91年4月24）施行，全文計分總則、執業、業務及責任、公會、獎懲、附則等6章，共59條。歷次修正日期、條文及理由或重點如下相關檔案。

二、地政士專業證照制度
依地政士法規定，在中華民國執業之地政士需具備下列要件：
(一)中華民國國民經地政士考試或檢覈及格。
(二)向中央主管機關（內政部）申請地政士證書。
(三)向開業所在地之直轄市、縣(市)政府申請地政士開業執照。
(四)加入該管直轄市或縣(市)之地政士公會。
地政士開業資訊查詢

地政士法自91年4月24日施行後，考試院考選部每年舉辦專門職業及技術人員普通考試地政士考試；又為解決本法施行前，已領有土地登記專業代理人考試及格或檢覈及格證書者，於本法第53條訂有本法公布施行後，得依本法規定，請領地政士證書。依據地政士法第8條規定，地政士開業執照有效期限為4年，期滿前，地政士應檢附其於4年內在中央主管機關認可之機關（構）、學校、團體完成專業訓練30個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換發開業執照。
地政士換照專業訓練課程查詢

地政士相關法規
○地政士法
○地政士法施行細則
○地政士簽證責任及簽證基金管理辦法
○地政士專業訓練機關（構）學校團體認可辦法
○地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法