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► 108-11-12

【新聞發布】108年第2季房價負擔能力微幅波動 長期持續改善 播放

內政部今日發布108年第2季房價負擔能力指標統計成果。經統計,108年第2季全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房價負擔能力為略低等級;房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,較去年同季下降0.21倍(表1)。本季貸款負擔率雖較上季上升,惟仍屬自105年第2季以來第3低,以長期趨勢觀之,房價負擔能力有逐漸提升之趨勢。

內政部表示,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標以衡量對房價可負擔之程度,數值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季上漲,致貸款負擔率及房價所得比呈現上升之趨勢。

內政部也表示,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔能力越低,依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級(表2)。更多詳細的資訊,刊載於本部不動產資訊平台網站,( http://pip.moi.gov.tw/V2 ),歡迎上網查閱。
 


表1 - 108年第2季全國及六都房價負擔能力指標
貸款負擔率(%)貸款負擔率(百分點)房價所得比(倍)房價所得比(倍)
季變動值年變動值季變動值年變動值
全國36.060.53-0.848.790.13-0.21
新北市48.59-0.77-1.7311.85-0.18-0.42
臺北市59.251.18-2.3114.450.30-0.56
桃園市30.16-0.17-3.167.35-0.04-0.77
臺中市38.00-1.97-0.149.27-0.48-0.03
臺南市29.180.29-0.357.120.08-0.08
高雄市31.480.72-1.087.680.18-0.26


表2 - 貸款負擔率比例及房價負擔能力等級

貸款負擔率比例房價負擔能力等級
貸款負擔率<30%可合理負擔
30%≦貸款負擔率<40%略低
40%≦貸款負擔率<50%偏低
貸款負擔率≧50%過低

 
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