地政司

108年公告土地現值將於明年1月1日公告，內政部統計，明年全國平均公告土地現值較107年提高約0.46%，無顯著漲跌；另外，108年平均公告土地現值約為一般正常交易價格的91.64%，亦與107年度（91.31%）相當。內政部進一步說明，由於公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，只有民眾在買賣或贈與等不動產移轉時才會受到影響。

內政部表示，公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各直轄市、縣（市）地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各地方政府在每年1月1日公告，民眾可於各地方政府地政局（處）網站或 內政部地政司網站 查詢。

內政部指出，108年的公告土地現值與107年比較，除新北市及桃園市略為調降（調幅分別為-0.24%及-1.02%）外，其他縣（市）均為調漲，但幅度多於1%以內，普遍無顯著漲跌；其中臺北市、臺中市、臺南市及高雄市調幅分別為0.80%、0.96%、0.92%及0.33%；另外，調幅最高者為連江縣3.46%，主要是其公告土地現值遠低於其他縣市，以及該縣積極推動觀光行銷，帶動當地商機，故公告土地現值調幅較大。

內政部說明，公告土地現值應反映區域的地價動態，並依「平均地權條例」第40條及「土地税法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調整後，公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例約91.64%與107年度(91.31%)相當。

至於個別宗地公告土地現值方面，108年全國最高價宗地與107年相同，為臺北市信義區台北101金融大樓，108年公告土地現值達每平方公尺176.8萬元（約584萬元/坪）。