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 平均地權條例
 《第 47.2 條》
【公布日期文號】 內政部89年12月13日台(89)內地字第8962386號
【要旨】共有人按應有部分比例辦理共有耕地分割,應否檢附農業用地作農業使用證明書。
【內容】案經本部邀集行政院農業委員會等有關機關會商獲致結論:「按『數人共有多筆土地,經共有人協議分割,由共有人各取得其中一筆或數筆土地者,倘按其應有部分之比例分配,價值顯不相當者,依其價值按其應有部分比例分配,仍不失為以原物分配於各共有人。』前經法務部85年10月4日法85律決25473號函釋示有案,故有關耕地共有物分割面積或價值差額在1平方公尺以上時,仍係屬以原物分配於各共有人,(…)惟依平均地權條例施行細則第65條規定及本部71年11月11日台內地字第119534號函釋,分別共有土地分割後,各人取得之土地價值少於其分割前應有部分價值在1平方公尺以上者,即須申報移轉現值,繳納土地增值稅;又農業發展條例第37條第1項規定:『作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。』綜上說明,共有耕地依應有部分之比例辦理分割,分割後各人取得之土地價值差額在1平方公尺以上者,仍屬以原物分配於各共有人,(…);但對於依上開規定,申請不課徵土地增值稅之需要,仍應檢附農業用地作農業使用證明書。」
(按:農業發展條例第37條業經92年2月7日修正)

【公布日期文號】 內政部85年12月19日台(85)內地字第8511795號函
【要旨】無繼承人承認繼承土地,其移轉現值以被繼承人死亡日當期公告土地現值加註
【內容】查平均地權條例第47條之2第3款規定「依第36條規定免徵土地增值稅之繼承土地,以繼承開始時當期之公告土地現值為準。」本案關於無繼承人承認繼承依法歸屬國庫之土地,因日後該國有土地再行移轉時,依法免徵土地增值稅,至其再行移轉現值依平均地權條例第47條之2第1款規定,係以實際出售價額為準。故無繼承人承認繼承之土地歸屬國庫時,其移轉現值之加註與日後土地增值稅課徵並無關係。惟為簡便認定,可比照上開法條,以被繼承人死亡日當期公告土地現值加註。

【公布日期文號】 內政部75年11月25日台(75)內地字第450422號函
【要旨】繼承事實發生於平均地權條例修正前,於修正後始申辦登記者,仍應依修正後規定辦理
【內容】為繼承事實發生在民國75年6月29日平均地權條例修正公布前,於該條例修正公布生效日以後始申辦土地繼承登記者,仍應依該修正條例第47條之2規定辦理。

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