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 平均地權條例
 《第 46 條》
【公布日期文號】 內政部97年5月23日台內地字第0970084604號函
【要旨】公告土地現值、公告地價公告後之救濟程序,除土地徵收條例第22條等另有規定外,依行政程序法、訴願法及行政訴訟法等相關規定辦理
【內容】公告土地現值、公告地價公告後之救濟程序,除土地徵收條例第22條等另有規定外,依行政程序法、訴願法及行政訴訟法等相關規定辦理。

【公布日期文號】 內政部96年11月8日台內地字第0960172570號函
【要旨】公告土地現值漲跌幅計算
【內容】一、查本部75年9月11日台(75)內地字第430844號函規定台灣地區公告土地現值平均調整幅度之計算公式,以實際區段地價的上漲率或下跌率總數之平均幅度計算,台北縣政府於95年度地政主管人員年終業務會報提案建議,公告土地現值漲跌幅度建議修改計算漲跌幅公式乙案,經本部於96年10月30日邀集各直轄市及縣(市)政府開會研商獲致結論如下:
(一)公告土地現值平均調整幅度計算公式,修正改以區段面積現值總額計算,其公式詳如附件1。
(二)97年公告土地現值平均調整幅度計算公式,因部分縣(市)政府將上開調幅公式列入自行訂定之估計作業規定,故尚需配合修正,且目前區段面積相關程式仍須配合部分修正,故97年之調整幅度計算仍維持現行地價區段數加權之計算方式,修正公式於98年正式施行。
(三)相關報表修正如下,於98年施行:
1.土地登記複丈地價地用電腦作業系統規範表公告土地現值(公告地價)區段地價調整情形與比較分析表,刪除平均調整幅度欄位,修正後如附件2、3。
2.修正公務統計報表11120708公告土地現值、公告地價漲跌幅及徵收補償加成數一覽表,修正後如附件4。
3.公告土地現值佔市價一定成數之計算公式比照公告土地現值平均調整幅度計算公式,以區段面積現值總額計算,其公式詳如附件5,於98年正式採用。
(四)(略)。
函令附件 1 筆

【公布日期文號】 內政部95年5月10日台內地字第0950076366號函
【要旨】公告土地現值(地價)採資訊化辦理,法無不許
【內容】一、平均地權條例第46條僅規定直轄市或縣(市)政府應於每年1月1日公告土地現值,並未就其公告方式予以規定;公告地價則依平均地權條例施行細則第64條規定辦理。又查依行政院訂頒之文書處理手冊第13點第1款第5目規定:「公告:各機關就主管業務,向公眾或特定之對象宣布週知時使用。其方式得張貼於機關之公布欄、電子公布欄,或利用報刊等大眾傳播工具廣為宣布。如需他機關處理者,得另行檢送。」。故公告土地現值(地價)採資訊化方式辦理,法無不許,合先敘明。
二、有關公告土地現值(地價)表公告方式,得否以其機關網站置放土地現值(地價)表電子檔案方式取代現行紙本公告方式,請貴府本於職權依前開文書處理規定辦理。惟如遇公告土地現值(地價)之更正,仍應依辦理更正公告地價公告土地現值作業注意事項第5點及第7點規定釐正有關冊籍、電腦檔並通知稅捐機關。

【公布日期文號】 內政部88年11月25日台(88)內地字第8814147號函
【要旨】重測發生界址爭議未決跨區段者,其公告現值之註記方式
【內容】關於重測期間發生界址爭議尚未解決之土地為跨越兩個以上地價區段者,其宗地單位地價之計算方法,依地價調查估計規則第23條第1項第3款規定:「跨越兩個以上地價區段之土地,分別按各該區段之面積乘以各該區段地價之積之和,除以宗地面積作為宗地單位地價。」,惟因重測界址爭議未決致面積尚未確定,無法算定宗地單位地價時,同意貴處意見於土地標示部其他登記事項欄位原註明「本宗土地重測界址爭議未解決」字樣下,另行加註「其○○年公告土地現值,暫以重測前面積計算,每平方公尺○○○○○元。」字樣方式辦理。

【公布日期文號】 內政部82年6月10日台(82)內地字第8207241號函
【要旨】公告土地現值因錯誤經辦理更正,溯及原公告期日生效
【內容】公告土地現值因錯誤經辦理更正,溯及原公告期日生效。
附件:台南縣政府82年5月14日82府地價字第70439號函
主旨:建議內政部77年12月15日台內地字第661159號函釋意旨:「公告土地現值錯誤辦理更正,溯及原公告日期生效」,應繼續援引適用,請查核。
說明:
一、有關「公告土地現值錯誤應辦理更正公告,並通知土地所有權人,且溯及原公告日期生效」,係內政部77年12月15日台內地字第661159號函釋示,並納入78年6月版法令彙編,80年版彙編尚還援引適用,惟於81年8月版彙編則未列入,又其整理說明第4項以「本部80年12月底以前歷年有關地政法規之解釋函(令)未列入本彙編者,非經重新核定,一律不再援引適用」。
二、按「直轄市或縣市政府對於轄區內之土地,應經常調查其地價動態…據以編製土地現值表於每年7月1日公告…」為平均地權條例第46條所明定,惟公告地價或現值公告後如發現錯誤或遺漏時,依內政部發布之「辦理更正公告地價,公告現值作業注意事項規定」,應由縣市政府查明屬實核定或重行提經地價評議委員會評議通過,並報上級主管機關核備後公告更正。若上開函不再適用,對於因徵收補償費之發放,依平均地權條例第10條規定,係按照徵收當期之公告土地現值補償其地價,而於發放後發現公告現值錯誤辦理公告更正,其公告若未溯及原公告日期生效,則期間因公告現值錯誤,地價補償差額,是否得以發放,滋生疑義,故為保障人民之權益爰建議如主旨。
(按:平均地權條例第46條修正,92年起公告日期改為每年1月1日)

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