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 平均地權條例
 《第 60.2 條》
【公布日期文號】 內政部104年1月14日內授中辦地字第1031304035號函
【要旨】有關重新公告更正土地重劃分配結果,原公告之行政處分撤銷之實務作法
【內容】一、查市地重劃土地分配結果公告期滿完成土地登記後,因土地分配錯誤等因素更正分配結果者,依本部103年8月18日內授中辦地字第1036651744號令釋,原土地分配結果公告之行政處分應予撤銷,正確之土地分配結果應依平均地權條例第60條之2第1項規定公告30日並通知土地所有權人。
二、貴府地政局考量實務執行時,於正確之土地分配結果公告至辦竣重劃登記期間,為免第三人於該期間因信賴土地登記而取得土地所有權或他項權利受損害,建議於須更正分配土地標示部之其他登記事項欄,以ㄧ般註記事項代碼「00」註記「重劃土地重新分配公告中」,並俟公告確定期滿後,由重劃主管機關囑託登記機關辦理上開註記塗銷登記、撤銷原土地重劃登記,並連件辦理更正分配後土地重劃登記,應屬可行。
三、另更正土地分配公告至辦竣土地重劃登記期間,因無法限制土地所有權人處分其權利,爰請登記機關受理上開土地權利異動申請時通知重劃主管機關,俾利於土地分配結果公告確定後辦理後續協調事宜。

【公布日期文號】 內政部103年8月18日內授中辦地字第1036651744號令
【要旨】市地重劃區土地分配結果公告期滿後,如有變更或更正分配結果,其原土地分配結果應予以撤銷,重新將正確之土地分配結果公告,產生之差額地價請求權行使之時點應自土地分配結果重新公告確定時起算
【內容】有關依平均地權條例第六十條之二第一項規定,辦理市地重劃區土地分配結果公告後,如有變更或更正分配結果,是否應重新辦理公告,及產生之差額地價請求權行使之發生起算時點如下:
一、市地重劃土地分配結果公告期間,土地所有權人提出異議經主管機關調處、裁決之結 果,應為對特定當事人之個別行政處分,依行政程序法第一百十條規定,自書面通知送達起,發生效力;土地所有權人如認為該調處、裁決之結果違法或不當,致損害其權利或利益時,仍得於救濟期間內依訴願法規定提起訴願,保障其權益,故無須重新辦理公告。
二、市地重劃區土地分配結果公告期間無異議者,其差額地價應繳、應領之公法上請求權可行使之時點應自土地分配結果公告確定時起算;土地分配結果公告期間提出異議者,經調處或裁決結果仍維持原公告結果或變更原公告結果之行政處分,經書面通知送達相關土地所有權人後,土地所有權人如逾救濟期間未提起訴願等行政救濟時,其土地分配結果確定,差額地價應繳、應領之公法上請求權可行使之時點應自調處或裁決結果確定時起算;如當事人提起訴願等行政救濟時,差額地價應繳、應領之公法上請求權可行使之時點應自訴願或行政訴訟判決確定時起算。
三、土地分配結果公告期滿完成土地登記後,因土地分配作業上之錯誤或地籍圖、登記簿 與實地現況不符等因素重新調整分配而辦理更正原土地分配結果者,其原土地分配結果公告產生之行政處分,應予以撤銷,重新依平均地權條例第六十條之二第一項規定,將正確之土地分配結果公告三十日,並通知相關土地所有權人得依平均地權條例第六十條之二第二項規定,於公告期間內提出異議,未提出異議者,其更正後之土地分配結果於公告期滿時確定。差額地價應繳、應領之公法上請求權可行使之時點應自土地分配結果重新公告確定時起算;如經提起異議者,公法上請求權可行使之時點,則依第一點、第二點辦理。倘市地重劃土地分配結果公告期滿完成土地登記後,如有抄錄、誤繕或其他類此之顯然錯誤且不涉及原土地分配結果者,依行政程序法第一百零一條規定更正即可,無須撤銷原公告確定之土地分配結果及重新辦理公告。
四、依行政程序法第六條規定,行政行為,非有正當理由,不得為差別待遇。雖有土地所有權人於分配結果公告期間提出異議、或有錯誤予以撤銷,致重劃區部分土地分配之效力,需經行政救濟或重新處分方告確定。因相關救濟程序之目的,在於確保分配處分之適法性,尚難認為因而發生對「抵扣土地漲價總數額計算基礎」為差別待遇之正當理由,故有關平均地權條例施行細則第八十六條規定,計算市地重劃公共用地負擔費用部分,仍應以該重劃區原土地分配結果公告期滿時之當期公告土地現值為準,對區內全體土地所有權人方屬公允。

【公布日期文號】 內政部九十年十二月二十六日台(九十)內中地字第九0一七九一九號函
【要旨】已達重劃區最小分配面積標準二分之一,經主管機關按最小分配面積標準分配後,如申請放棄分配土地者,應於公告期間向主管機關以書面提出
【內容】查市地重劃實施辦法第五十三條第二項規定,土地所有權人重劃後應分配土地面積已達重劃區最小分配面積標準二分之一,經主管機關按最小分配面積標準分配後,如申請放棄分配土地...,按重劃後分配位置之評定重劃後地價予以計算補償。所稱「申請放棄分配土地」,性質上屬對分配結果異議之一種,故應依平均地權條例第六十條之二及市地重劃實施辦法第三十五條規定,於公告期間向主管機關以書面提出,未提出異議或逾期提出者,其分配結果於公告期滿時確定。

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