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 平均地權條例
 《第 45 條》
【公布日期文號】 內政部93年10月20日台內地字第0930014650號函
【要旨】作農業使用之農業用地,嗣經辦理合併、分割登記後再移轉時,宜請地政機關提供分割後土地(88年7月1日)公告土地現值為原地價
【內容】一、查土地分割時,有關分割前後各筆土地地價之計算與通知,平均地權條例施行細則第23條已有明定,本部並於72年1月28日內政部(72)內地字第128596號函據以訂頒「土地分割改算地價原則」,自應依其規定辦理。惟平均地權條例第45條暨土地稅法第39條之2於89年1月26日修正施行後,規定農業使用之農業用地於89年1月6日修正施行後第一次移轉,或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉,依法應課徵土地增值稅時,以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅。故農業使用之農業用地辦理分割登記後再移轉,宜請地政機關提供分割後各筆土地於上開法規修正施行日當期(即88年7月1日)公告土地現值作為原地價。
二、另有關分割前後各筆土地公告土地現值之計算,如分算地價無變動,為簡政便民起見,可由稅捐機關逕行依分割前母地號之公告土地現值予以核定;如分算地價有變動時,基於明確課稅原則,請依上開部頒「土地分割改算地價原則」,以母地號88年7月1日公告土地現值為基礎,計算分割後母地號與子地號88年7月1日公告土地現值送稅捐機關核參。

【公布日期文號】 財政部中華民國91年2月5日台財稅字第0910450669號令
【要旨】經核准不課徵土地增值稅之農地,如符合規定要件,其土地卡及地價冊中之原地價,得依規定調整註記
【內容】有關作農業使用之農業用地於土地稅法(平均地權條例)89年1月28日修正公布生效後移轉經核准不課徵土地增值稅之土地,如經認定符合土地稅法第39條之2(平均地權條例第45條)第4項所定,於該修正公布生效日作農業使用之農業用地要件者,其土地卡及地價冊中之原地價,得依上述條項規定調整註記。

【公布日期文號】 財政部90年5月4日台財稅字第0900452810號令
【要旨】平均地權條例第45條修正後第4項之適用範圍
【內容】土地稅法第39條之2(平均地權條例第45條)第4項有關以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅規定之適用,應以土地稅法(平均地權條例)89年1月28日修正公布生效時,該土地符合同法施行細則第57條第1項所定之農業用地為適用範圍;倘土地稅法89年1月28日修正公布生效時,該土地業經依法律變更編定為非農業用地,縱其尚未完成細部計畫或已完成細部計畫而尚未開發完成,均無土地稅法第39條之2第4項原地價認定規定之適用,請查照。

【公布日期文號】 內政部89年11月18日台(89)內地字第8916277號函
【要旨】農業用地移轉不課徵土地增值稅,其原地價認定及相關冊籍之註記方式
【內容】關於平均地權條例第45條(土地稅法第39條之2)規定,農業用地移轉不課徵土地增值稅,其前次移轉現值登錄方式疑義乙案,有關原地價之認定及相關冊籍之註記,請依財政部89年11月8日台財稅第0890457297號函辨理。
附件:財政部89年11月8日台財稅第0890457297號函
主旨:有關土地稅法第39條之2(平均地權條例第45條)第4項所定原地價之認定及相關冊籍之註記,請依說明二規定辦理,請 查照。
說明:
一、依據本部89年9月26日邀集有關機關會商結論辦理;兼復內政部89年7月15日台(89)內地字第8909399號函及高雄縣政府稅捐稽徵處89年7月3日89高縣稅財字第069773號函。
二、土地稅法第39條之2(平均地權條例第45條)第4四項有關以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅規定之適用,應以土地稅法(平均地權條例)89年1月28日修正公布生效時,仍「作農業使用之農業用地」為適用範圍;如土地稅法89年1月28日修正公布生效時,已未作農業使用之農業用地,尚無上開原地價認定規定之適用。上揭條項所定原地價之認定及相關冊籍之註記,依下列規定辦理:
(一)土地稅法(平均地權條例)89年1月28日修正公布生效後未曾移轉之土地,或經核准不課徵土地增值稅之土地,其土地卡或地價冊中原地價或前次移轉現值不予變更。惟89年1月28日本法修正公布生效後,核准不課徵土地增值稅之案件,經認定符合89年1月28日作農業使用之農業用地要件,並已將其原地價調整為該修正施行日當期公告土地現值,註記於土地卡或地價冊者,該項註記毋需更正。
(二)土地稅法89年1月28日修正公布生效後第1次移轉,或經核准不課徵土地增值稅後再移轉之土地,依法應課徵土地增值稅時,由當事人於土地移轉現值申報書註明:「本筆土地於89年1月28日土地稅法修正公布生效時,為作農業使用之農業用地,請依修正生效當期公告土地現值為原地價課徵土地增值稅。」並檢附該移轉土地為農業用地之相關證明文件憑核(得證明該土地為農業用地之證明文件如:土地登記簿謄本,土地登記簿謄本如無法證明土地使用分區者,應檢附都市計畫使用分區證明文件或都市計畫外證明文件,申請土地如位於國家公園區內,應另檢附國家公園管理處出具之符合農業發展條例施行細則第2條第1項之證明文件等)。
(三)經查證認定移轉土地確屬農業用地,且無下列事證,證明其於89年1月28日未作農業使用者,應准以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅:
1.依相關主管機關通報(如建築執照等)或稽徵機關稅籍資料(如田賦改課地價稅等),查得該土地於89年1月28日已未作農業使用者。
2.其他具體事證足以證明移轉土地,於89年1月28日未作農業使用者。
三、(略)。

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