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 平均地權條例
 《第 38 條》
【公布日期文號】 內政部104年1月12日台內地字第1031352744號函
【要旨】依住宅法更名之前次移轉現值登載
【內容】一、按住宅法第51條第1項及第52條第1項規定國民住宅社區之管理站等設施或巷道、綠地與法定空地以外之空地等土地,係以國民住宅售價或社區管理維護基金(基金來源為國民住宅售價之2.5%提撥及其孳息)價購取得,為減輕住戶房屋稅及地價稅負擔,故登記為公有;又其後為配合國民住宅管理維護回歸公寓大廈管理條例之規定辦理,爰於住宅法明定應更名登記為社區區分所有權人所有。
二、因依上開住宅法規定辦理更名登記之土地,係原由該區分所有權人出資向政府購得,參照平均地權條例第35條但書及第47條之1第1項第1款規定之精神,及基於減輕承購戶負擔與考量賦稅之公平性及合理性,其前次移轉現值之認定,按囑託更名登記時之公告土地現值登載,其年月以囑託更名登記之年月為準。

【公布日期文號】 財政部103年10月23日台財稅字第10300613270號令
【要旨】自益信託財產委託人於信託關係存續中死亡,其前次移轉現值登載
【內容】一、以土地為信託財產,信託契約明定信託財產之受益人為委託人,委託人於信託關係存續中死亡,嗣受託人出售信託土地或移轉信託土地與委託人之繼承人,所涉土地增值稅之核課規定如下:
(一)受託人出售該信託土地時,期前次移轉現值,依土地稅法第31條之1第1項規定,以該土地不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次經核定之移轉現值為準。
(二)受託人之繼承人依信託法第63條規定終止信託,受託人依同法第65條規定移轉該信託土地與委託人之繼承人時,依土地稅法第28條之3第3款規定不課徵土地增值稅。
二、廢止本部94年2月18日台財稅字第09404514070號函。

【公布日期文號】 內政部103年10月17日台內地字第1030605835號函
【要旨】「廢止徵收」發還土地之前次移轉現值登載方式
【內容】關於已公告徵收土地經「廢止徵收」發還土地,其前次移轉現值以原依法領取之補償地價(土地徵收條例採市價補償制度前另含地價加成補償)登載,原因發生日期則以原核准徵收機關核准廢止徵收之日登載。

【公布日期文號】 內政部96年5月18日內授中辦地字第0960045729號函
【要旨】市地重劃區內共同負擔公共設施用地及抵費地,其前次移轉現值無計算之必要
【內容】按「...但政府出售或依法贈與之公有土地...,免徵土地增值稅。」、「土地所有權人依本條例第60條負擔之公共設施用地及抵費地,不計徵土地增值稅」,分別為平均地權條例第35條但書及同條例施行細則第87條第1項所明定,故本案該等土地,其前次移轉現值無計算之必要,貴府建議依重劃後當期公告土地現值為其原地價已無實質意義。

【公布日期文號】 內政部93年12月3日台內地字第0930074987號函
【要旨】稅捐機關如更改原地價應通知地政機關釐正資料
【內容】一、略。二、…有關納稅義務人利用應稅土地與免稅土地辦理共有物分割,墊高應稅土地前次移轉現值,該土地之前次移轉現值改算仍應由地政機關辦理地價改算事宜,惟於土地所有權部地價備註事項欄及地價改算通知書應加註並列印「前次移轉現值資料,於課徵土地增值稅時,仍應以稅捐稽徵機關核算者為依據」等文字,稅捐稽徵機關如有更改分割後之原規定地價或前次移轉現值時,應通知地政機關釐正地價資料,地政機關於釐正地價資料後,應於土地所有權部地價備註事項上加註並列印「依○○○○稅捐分處○○○年○○月○○日○○○字第○○○○○○○○○○號函釐正原地價。」等文字。

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