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 平均地權條例
 《第 26 條》
【公布日期文號】 內政部72年4月27日台(72)內地字第153616號函
【要旨】未依限期建築使用相關程序辦理限期建築使用之土地,不得補列入限期建築使用私有空地清冊
【內容】查私有空地限期建築使用,係依照平均地權條例第9條(移列現行條文第3條第7款)、第26條暨同條例施行細則第39條(現行條文第40條)有關規定程序辦理。本案土地,貴市於民國69年辦理通知限期建築時,既未列入限期建築使用範圍,自不得於事後補列。

【公布日期文號】 內政部70年6月18日台(70)內地字第24275號函
【要旨】經查定為限期建築使用之私有空地,不因分割或合併而不受限制
【內容】查平均地權條例第26條規定:「直轄市及縣(市)政府對於私有空地,得視建設情形,分別劃定區域限期建築、增建、改建或重建」;又依照本部69年7月25日台內地字第24768號函釋,直轄市或縣市政府對於私有空地依照平均地權條例第26條及其施行細則第39條(現行條文第40條)規定通知土地所有權人限期建築使用,該通知乃係對該土地附加之一種限制,此項附加之限制,隨土地而存在。是以經查定並通知限期建築使用之私有空地,在未依法建築、增建、改建或重建以前,就原通知所認定之範圍,不因分割或合併而免其執行。

【公布日期文號】 內政部69年7月25日台(69)內地字第24768號函
【要旨】私有空地經通知限期建築使用後始移轉所有權者,原通知事項對承受人仍有拘束力
【內容】案經本部於69年7月8日邀集行政院秘書處、法務部及貴省、市地政機關會商,獲致結論如次:「一、直轄市或縣市政府為促進土地有效利用,發展都市建設,對於私有空地依照平均地權條例第26條及其施行細則第39條(現行條文第40條)規定,通知土地所有權人限期建築使用,該通知乃係對該土地使用所附加之一種限制,此項附加之限制,隨土地而存在,自不因土地所有權主體之異動而受影響。準此,私有空地經通知限期建築使用後,縱經移轉所有權者,原通知事項對於土地承受人仍有拘束力。二、為使土地承受人對私有空地限期建築使用之事實能預為瞭解,直轄市或縣市政府於通知私有空地限期建築使用時,應同時於土地登記簿標示部備考欄內註明:『私有空地限期建築使用之通知日期文號及期限』,俾眾周知並減少糾紛,嗣後該土地所有權如有移轉亦不再另行通知。三、為配合私有空地限期建築使用之實施,公有空地宜由直轄市或縣市政府函請各公地管理機關率先建築使用,以起示範作用。」

【公布日期文號】 內政部67年6月19日台內地字第787319號函
【要旨】劃定「限期建築使用地區」及「建築發展較緩地區」之範圍
【內容】一、(略)。
二、限期建築使用地區之劃定,依照平均地權條例第26條規定,係由直轄市或縣市政府視建設發展情形分別劃定,該管市縣政府如認為某地區較短期內尚無發展可能或尚無發展之必要,縱該地區之公共設施已完成,亦得不列為「限期建築使用地區」。
三、(略)。
四、都市計畫內之工業用地或工廠用地倘符合平均地權條例第9條(刪除)及同條例施行細則第38條(現行條文第40條)規定,並經該管市縣政府依細則第39條(現行條文第40條)規定通知土地所有權人限期建築或增建、改建、重建而逾期仍未建築或增建、改建或重建者,自應依照同條第26條規定按「該宗土地應納地價稅基地稅額」加徵空地稅。

【公布日期文號】 內政部62年8月9日台(62)內地字第551632號函
【要旨】限期建築使用屆滿後,共有土地始因分割涉訟,致無法如期建築使用,應視為空地
【內容】本案經會商財政部等有關機關結果:「一、本案共有土地,如於限期建築使用屆滿前,即已向司法機關訴請裁定分割俾供建築使用,及至限期建築期限屆滿後,迄未裁判確定,致無法從事建築時,其不能如期建築之責任既不能完全歸咎於當事人,應暫不加徵空地稅,俟裁判確定,扣除訴訟時間,累積『限期建築之期間』滿三年而仍不建築時,再予加徵空地稅。二、該項土地,如於限期建築使用屆滿後始向司法機關訴請裁定分割時,則其未能於限定期間內建築使用之原因,應由土地所有權人自行負責,故仍應加徵空地稅。」

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